Onder bod

Onder bod: Laan van Nieuw-Guinea 117, 3531 JG Utrecht

€ 250.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Ruime, charmante vierkamer-benedenwoning van 62m² in de populaire en levendige wijk Lombok. De woning beschikt over een heerlijke voor- en achtertuin met een ruime berging.

Omgeving
De Laan van Nieuw-Guinea ligt midden in een historisch gebied met mooie oude bruggen en bomen, de Rijksmunt, de Oude Rijn en het Merwedekanaal. Lombok is bovendien een wijk waar mensen graag wonen en werken. Veel buurtwinkels, het mooie park Oog in Al, het Molenpark met kinderboerderij, trendy restaurants, een sport-/dansschool; in de directe omgeving liggen alle mogelijke voorzieningen. Bovendien grenst de wijk aan de oude binnenstad van Utrecht.

In je eigen huis geniet je van rust en privacy. Heb je zin om buiten de deur te eten, te winkelen, naar de bioscoop te gaan, een toneelvoorstelling te zien, een glas wijn te drinken op een terras of gewoon door de stad te slenteren, dan fiets je in tien minuten naar de binnenstad. Restaurants, cafés, terrassen, winkels, theaters, bioscopen, verschillende musea, de Dom, de Universiteit, het Centraal Station, alles wat een stadscentrum te bieden heeft, ligt op loopafstand. Verder ben je met de auto binnen vijf minuten op de A2 en is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de buurt.

Indeling:

Begane grond
Entree middels eigen voordeur, hal met separaat toilet, meterkast en toegang naar de eerste slaapkamer van 10m² en de fijne woonkamer van 15m² aan de voorzijde met fraaie houten parketvloer. Vanuit de eerste slaapkamer is er doorzicht naar de tuinkamer en doorgang naar de tweede slaapkamer van 7m².
Tussen de woonkamer en de tuinkamer ligt de keuken, die voorzien is van o.a. een vierpits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuinkamer van 9m² van waaruit de achtertuin bereikbaar is. Tevens is vanuit de tuinkamer de tweede slaapkamer te bereiken.
Aan de tweede slaapkamer grenst de badkamer van 5m² met o.a. een ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine.

Achtertuin
De achtertuin van 10m² biedt meer dan voldoende ruimte om een heerlijke loungeplek te creëren en tevens treffen we hier de royale berging van 6m².

Voortuin
De voortuin van 17m² geeft veel privacy en hier kun je ook je fietsen plaatsten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 62m²;
- Notaris ter keuze, verzoek verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- Alle buitenkozijnen zijn voorzien van dubbel glas op de voordeur na;
- Verwarming middels gaskachels;
- Warm water middels geiser;
- Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
- Parkeren met vergunning voor de deur op de openbare weg;
- De actieve VvE bestaat uit twee leden (huisnummers 117 en 117 bis);
- De servicekosten bedragen € 132,- per maand;
- Achtertuin op het noordoosten van 10m²;
- Voortuin op het zuidwesten van 17m²;
- Extra clausules worden opgenomen (o.a. ouderdomsclausule en asbestclausule);
- Aanvaarding in overleg.

Belangstelling voor deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5194274
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 oktober 2020
Laatste wijziging Dinsdag 27 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 62 m²
Inhoud 243 m³
Tuinoppervlakte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Geiser
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak