Beschrijving

Midden in de populaire wijk Zuilen, vind je deze sfeervolle eengezinswoning van 64 m2. De woning beschikt over een ruime woonkamer en zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande berging. 

De ligging van de woning is heel gunstig. Op loopafstand vind je winkelcentrum Rokade voor alle dagelijkse boodschappen en voor de nodige ontspanning is ook het Julianapark om de hoek. Voor de allerkleinsten is in het park een mooie speeltuin en kinderboerderij.
De binnenstad van het gezellige Utrecht is binnen 10 minuten per fiets te bereiken en ook ligt de wijk centraal t.o.v. de uitvalswegen, zoals de A2, A27 en A28. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld, met busverbindingen naar het centrum/ Utrecht Centraal en een NS-station (Utrecht Zuilen) nabij. In de buurt kan gratis geparkeerd worden.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, toilet en trap naar eerste verdieping. Royale woonkamer van 28 m2 met openslaande deuren naar de achtertuin met overdekt terras. In de aanbouw grenzend aan de woonkamer ligt de open lichte keuken met deur naar de achtertuin en overdekt terras. De keuken is voorzien van: koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers van 8 en 9 m2. Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Achtertuin
Verzorgde en onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin van 24 m2 op het zuidwesten. Achter in de tuin staat de berging van 17 m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931;
- Woonoppervlakte 64 m2;
- Verwarming door CV-ketel;
- De ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering kan snel.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken