Nieuw in verkoop

Te koop: Klifrakplantsoen 61, 3544 RG Utrecht

€ 495.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Ruimte en comfort, woonoppervlakte van maar liefst ca. 147 m², een carport, ruime berging én een zeer zonnige vrije tuin? Gelegen op een super centrale ligging aan een rustig en kindvriendelijk hofje? Dan zou deze fijne woning in de wijk Langerak iets voor jullie kunnen zijn!

De ruime woning is gelegen in de populaire wijk Langerak, een verrassende wijk met veel voorzieningen zoals scholen, gezondheidszorg, kinderboerderijen en sportverenigingen. De dagelijkse boodschappen kun je doen in het winkelcentrum Parkwijk, maar ook is het nieuwe Leidsche Rijn centrum zeer dichtbij. Recreëren doe je om de hoek; het Máximapark en recreatiegebied Strijkviertel (ca. 10 min loopafstand) is zeer goed bereikbaar. De snelwegen zijn vanaf Langerak goed bereikbaar, zo ben je binnen enkele minuten op de A2 en A12. Zin in een uitje? Binnen no-time ben je bij de bioscoop, theater of bij verschillende restaurantjes. Liever naar Utrecht Centrum? Geen probleem! De busverbinding is op loopafstand van de woning of pak de fiets: in 20 minuten fietsen sta je op het Domplein.

Wij nemen je graag mee voor een rondleiding door de woning.

Voorzijde van de woning:
Bij thuiskomst kun je direct de auto parkeren onder de carport. Deze is gelegen aan de overzijde van de woning. Dit is prettig omdat je hierdoor altijd voorzien bent van je eigen privé plek. Bij het uitstappen valt direct de ruime berging op die verbonden is aan de carport. Aangekomen bij de voorzijde word je verrast door de speelse architectuur. Wat erg prettig is, is dat er geen doorgaand autoverkeer is voor de deur. Dit komt omdat de woning gelegen is aan een gezellig hofje. Handig is de buitenkraan aan de voorzijde van de woning, zo kan je gemakkelijk je auto voor de deur wassen!

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met een mooie eiken houten vloer. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet met een fonteintje en uiteraard de toegangsdeur naar de ruim opgezette tuingerichte woonkamer. Als je de woonkamer binnenstapt, overvalt je een gevoel van ruimte en licht. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer uitgebouwd, hierdoor ervaar je een fijn woongevoel. De royale woonkamer inclusief de keuken is maar liefst ca. 51 m² met meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek en eetruimte. Aan de voorzijde van de woning tref je de open donkerblauwe keuken aan. De keuken is voorzien van een werkblad, kookplaat, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur.

Tuin:
Via de openslaande deuren betreed je de fijne, zeer vrije achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor kan je de hele dag genieten van het zonnetje; laat de zomer maar beginnen! Een heerlijke groene tuin met genoeg ruimte voor een eettafel en loungehoek. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping gecreëerd; een heerlijke plek om in de schaduw en luwte te ontspannen. Ook is de achterzijde voorzien van een buitenkraan. Verder is de tuin gedeeltelijk voorzien van sierbestrating en een mooie groene erfafscheiding.

Eerste verdieping:
Vanuit de trap volg je je weg tot de ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers van ca. 9 m², 10 m² en 13 m² gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde is op dit moment ingericht als een ideale werkkamer. Uiteraard kan deze ook gebruikt worden als ruime slaapkamer net als de overige kamers. Bovendien is er op deze verdieping een ruime badkamer aanwezig voorzien van een wastafel, ligbad, douche en hangend toilet. Erg prettig is het verticale raam in de badkamer voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. Niet te vergeten, op de eerste verdieping is er ook nog een afgesloten wasruimte voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Wij vervolgen onze weg naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping tref je een grote open ruimte dat gebruikt kan worden als kantoor of bijvoorbeeld sportplek. Laat je gedachtes gaan! Het is natuurlijk ook mogelijk om van deze prachtige ruimte een extra, vijfde slaapkamer te maken van ca. 15 m². Aan de andere zijde geeft de ruimte toegang tot een ruime slaapkamer van ca. 17 m².

Kortom, op zoek naar een fijne en ruime tussenwoning op een ideale plek? Plan een bezichtiging aan het Klifrakplantsoen 61!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de wijk Langerak, in de directe omgeving van diverse faciliteiten en uitvalswegen;
- Woonoppervlakte van ca. 147 m² en een perceeloppervlakte van 172 m²;
- Energielabel A;
- Vaste carport voor het parkeren van je auto op eigen terrein en een ruime berging;
- Ruime woning met 4 slaapkamers. Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde kamer op de tweede verdieping;
- Recent (2020) is de benedenverdieping van de woning geschilderd;
- De woning is aangesloten op stadsverwarming (geen gas);
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Aanvaarding in overleg (indicatie september 2021).

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5640161
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 478 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak