Te koop: Kerkstraat 37, 3581 RB Utrecht

€ 1.250.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
In de mooie, statige Kerkstraat, op een zeer geliefde locatie in de woonwijk Buiten Wittevrouwen staat dit fraaie, goed onderhouden herenhuis met veel leefruimte binnen en een heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom naar de Thinsstraat. In de achtertuin is een atelier gebouwd die voorzien is van verwarming, elektra en water.

De woning is gebouwd rond 1910 en is sfeervol door alle rijkelijk aanwezige karakteristieke details, zoals luiken, ornamenten plafonds, paneeldeuren en schouwen.

Met een woonoppervlakte van 232 m² verdeeld over drie verdiepingen is het een ideaal huis voor een groot gezin, werken aan huis of voor mensen die graag ruimte om zich heen willen ervaren.

Buiten Wittevrouwen ligt aan de oostzijde van het centrum, in het gebied tussen de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Maliebaan. Dit vooroorlogse gedeelte is prettig opgezet en kenmerkt zich door karakteristieke woningen en een fijne sfeer. De winkelstraten van Utrecht-Oost met trendy winkels, drie supermarkten, scholen, kinderopvang, tal van delicatessenwinkels en traiteurs is de gang naar het stadscentrum haast overbodig. Het Wilhelminapark, het Centrum en de diverse uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten.

Indeling:

Begane grond
Entree, lange hal met meterkast welke eindigt in de keuken. Aan je rechterhand vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelderruimte onder de keuken en het toilet. Aan de linkerzijde heb je 2 toegangsdeuren tot de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een voorkamer, tussenruimte die gebruikt kan worden als werkplek en een achter-/eetkamer. De aangebouwde serre, voorzien van vloerverwarming, zorgt voor een verbinding tussen de woonkamer, keuken en tuin.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot de 3 slaapkamers van 27 m², 20 m2 en 7 m². Badkamer met prachtig los bad "op pootjes", een wastafel en inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de andere kant van de overloop vind je een separaat toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping is opgedeeld in 3 slaapkamers van 32 m², 13 m² en 13 m² met een 2e badkamer. Ook deze badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij de dakkapellen is dit een heerlijk lichte verdieping.

Achtertuin
De gezellige en groene achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Achter in de tuin vind je een geïsoleerd tuinhuis met atelier- en bergruimte. Via de achterom kom je uit in de Thinsstraat.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak van 232 m²;
- Bouwjaar ca. 1910;
- Er zijn 2 voordeuren maar de woning is niet kadastraal gesplitst.
- Verwarming en warmwater d.m.v. c.v.-ketel (Remeha Calenta, 2021);
- 2x gashaard (Bellfires Classic Bell Medium 3, 2017);
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- Zonnepanelen, 8 stuks;
- Parkeren met vergunning;
- Energielabel F;
- De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de akte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/6207255
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 232 m²
Inhoud 889 m³
Tuinoppervlakte 53 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak