Nieuw in verkoop

Te koop: Kees Van Dongensingel 264, 3544 KG Utrecht

€ 599.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Dit is het huis waar je naar op zoek bent! Het herenhuis van maar liefst 133 m² aan woonoppervlakte wordt overladen door fijn lichtinval. Door de vele inkijkjes naar het groen betrek je het buitenleven naar binnen. Tegelijkertijd ademt de woning rust uit dankzij het vrije uitzicht, de waterrijke omgeving en het vele directe groen in de buurt. Daarnaast is er ook een gezamenlijke binnentuin, waar alle bewoners gezellig gebruik van mogen maken.

De woning is gelegen in de wijk Het Zand met voldoende parkeermogelijkheden. Het is een heel kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen en voldoende scholen, voor- en naschoolse opvang en sportfaciliteiten op loopafstand. Daarnaast bevinden alle belangrijke faciliteiten zich op steenworp afstand van de woning: Winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum met alle winkels en horecagelegenheden, Station Terwijde / openbaar vervoeraansluitingen (binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht), meerdere gezondheidscentra, Sint Antonius Ziekenhuis, recreatieplas “De Haarrijnse Plas”, het bijzondere Máximapark met alle sport- en vrijetijd mogelijkheden, ‘Het Lint’ wat door Leidsche Rijn loopt, waar je heerlijk wandelt of hardloopt.
Binnen enkele minuten ben je in de binnenstad van Utrecht en ook uitvalswegen naar A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken.

Wij nemen je graag mee voor een rondleiding door deze sfeervolle woning!

Begane grond
Aangekomen bij de voorzijde van de woning, valt direct de vrije ligging op met uitzicht over het water. Via de royale voortuin (ligging op het westen) stap je de hal binnen. In de hal liggen donkergrijze plavuizen, voorzien van vloerverwarming die door de hele begane grond door loopt. De hal is voorzien van een meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal betreed je de ruime, lichte woonkamer van ca. 32 m², welke beschikt over gezellige zitgedeelte en eettafel waar je maar liefst 6 stoelen aan kwijt kan. De woonkamer heeft een mooi lamelparket als vloer en staat in open verbinding met de royale donkere luxe keuken van ca. 13 m². De keuken heeft een prachtig lichtgrijs werkblad en is van alle gemakken voorzien. Zo heeft de keuken een inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), Franke heet waterkraan, vaatwasmachine en combi-oven. Een leuke toevoeging in de keuken; de bar waar je lekker kan ontbijten of een kop koffie kan drinken. De openslaande deuren geven tevens toegang tot de voortuin, waar je heerlijk in de middag kan genieten van de zon.

Tuin
De schuifpui geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke, gezellige achtertuin van ca. 20 m². De achtertuin heeft een ligging op het oosten en geeft je doorgang naar de groene, gemeenschappelijke, ruime binnentuin van ca. 2.180 m². Door de vrije ligging van de achtertuin geniet je hier zomers vanaf de ochtend al van de zon. De binnentuin is enkel toegankelijk voor bewoners van het blok, waardoor het een ongedwongen plek is om samen te komen met buren en waar kinderen heerlijk met elkaar kunnen buitenspelen.

Eerste verdieping
Middels de open trap vanuit de woonkamer betreed je de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping ligt een heerlijk zachte beige vloerbedekking en geeft toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers van ca. 10 m², 10.3 m² en 11.5 m² groot. De slaapkamer van 10 m² beschikt over een Frans balkon met openslaande deuren en een ruime inbouwkast met voldoende hang- en legruimte. De slaapkamers van 10 m² en 10.3 m² worden op dit moment gebruikt als kinderkamers, maar zijn ook uiterst geschikt als kantoor of speelkamer. De badkamer van ca. 7 m² heeft tijdloze witte en donkerbruine tegels, en beschikt over een heerlijk gegoten ligbad met handdouche, een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele witte wastafel met twee grote lades.

Tweede verdieping
Wij vervolgen onze weg naar de tweede verdieping, ook hier ligt dezelfde zachte vloerbedekking als op de eerste verdieping. Een echte toevoeging aan de woning is de ruime en mooie overloop met houten balk die voor veel lichtinval in het huis zorgt. Over de overloop aan de gehele achterzijde van de woning is een ruime inbouwkast geplaatst voor voldoende bergruimte. Verder is hier nog een kamer van ca. 8 m² met inbouwkast voor de CV, en een ruime kamer van ca. 10 m² met een kast die dient als washok. In deze slaapkamers tref je twee hele grote ramen van vloer tot bijna het plafond, daar word je toch vrolijk van!

Bijzonderheden:
* Jonge woning uit 2016 met frisse, moderne uitstraling in een waterrijke omgeving;
* Gelegen in de woonwijk Het Zand, nabij diverse winkelcentra, sportclubs, het Máximapark, uitvalswegen en openbaar vervoer;
* Woonoppervlakte ca. 133 m²;
* Verwarming middels stadsverwarming (geen gas);
* Vloerverwarming op de begane grond;
* Vrije ligging aan singel met niet doorgaand autoverkeer;
* Achtertuin met ligging op het oosten en vanuit de tuin toegang tot de gezamenlijke groene oase;
* Bijdrage VvE gemeenschappelijke binnentuin € 18,20 per maand;
* Energielabel A;
* Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5907525
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 november 2021
Laatste wijziging Donderdag 25 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 102 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 512 m³
Tuinoppervlakte 2.220 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak