Nieuw in verkoop

Te koop: Kees Van Dongensingel 262, 3544 KG Utrecht

€ 499.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Dit moderne hoekappartement bevindt zich in de populaire, ruim opgezette woonwijk "Het Zand". Het appartement heeft een stadse uitstraling, een centrale ligging en beschikt over twee verdiepingen. Tegelijkertijd ademt de woning rust uit dankzij het vrije uitzicht, de waterrijke omgeving en het vele directe groen in de buurt. Met een lichte woonkamer van bijna 80 m², een tweetal slaapkamers, een zeer riante woonkeuken en een eigen voor- én achtertuin, is hier zowel binnen als buiten aan ruimte geen gebrek! Daarnaast is er ook een gezamenlijke binnentuin, waarvan de bewoners van dit appartementencomplex dankbaar gebruik maken om te midden van al het groen een kopje koffie te drinken aan één van de picknicktafels.

Het Zand is een kindvriendelijke buurt, heeft voldoende parkeermogelijkheden en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich op steenworp afstand. Zo zijn er in de nabije omgeving meerdere scholen, kinderopvangcentra en speeltuintjes, maar vind je er ook horeca, winkelcentra (o.a. Winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum), openbaar vervoersmogelijkheden (o.a. Station Terwijde en bushaltes), zorgcentra en recreatiegelegenheden. Met name de recreatieplas “Haarrijnse Plas” en het mooie Máximapark met haar kilometerslange wandel- en fietsroute “Het Lint” zijn een aanwinst voor de omgeving en lenen zich perfect voor zowel sport als ontspanning. Je beweegt je binnen enkele minuten naar de binnenstad van Utrecht en ook uitvalswegen naar A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken.

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond:
Dit appartement is op de hoek van de Kees van Dongensingel en Eschersingel gelegen. De voortuin heeft een ligging op het westen waardoor je 's avonds kan genieten van de ondergaande zon met uitzicht over het water. Via de voordeur stap je de ruime hal (ca. 7 m²) binnen, met aan de linkerzijde de meterkast, het toilet met fonteintje en een bergruimte. Naast de voordeur bevindt zich ook de toegang tot de berging (ca. 6 m²) met een doorgang naar de wasruimte (ca. 4 m²), die ook van binnenuit te bereiken is.
Vanuit de hal betreed je de ruime, lichte woonkamer welke beschikt over meerdere zitgedeeltes en in open verbinding staat met de royale luxe keuken. De schuine wanden geven een speels effect aan de ruimte. Rondom de sfeervolle houthaard is een gezellige zithoek gecreëerd. De woonkamer beschikt verder over maar liefst 3 openslaande deuren. De luxe woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte voor een riante eettafel. Daarbij heeft ook de keuken openslaande deuren naar buiten. De lichte keuken heeft een ruim werkblad en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, vaatwasmachine, stoomoven, grote warmhoudlade en twee koelkasten met vriesdeel. Dankzij de openslaande deuren is buiten eten in de aangrenzende vrije achtertuin geen enkel probleem! De gehele begane grond is voorzien van een massief gemêleerde lichtgrijze granieten vloer voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
Middels de openslaande deuren in de keuken betreed je de vrije achtertuin. Deze fijne achtertuin heeft een ligging op het oosten en geeft je doorgang naar de groene, gemeenschappelijke, ruime binnentuin (ca. 2.180 m²). Door de vrije ligging van de achtertuin (gelegen in een hoek) geniet je hier zomers vanaf de ochtend al van de zon. De binnentuin is enkel toegankelijk voor omwonenden, waardoor het een ongedwongen plek is om samen te komen met buren en waar kinderen heerlijk met elkaar kunnen buitenspelen.

Eerste verdieping:
Middels de open trap vanuit de woonkamer betreed je de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer (ca. 6 m²) en twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m² en 10 m² groot. De ruime master bedroom van op de hoek gesitueerd, biedt vrij uitzicht over de singel en de straat en is voorzien van een airco. De tweede kamer wordt op dit moment gebruikt als inloopkast, maar leent zich ook perfect als slaap- of werkkamer. Beide kamers beschikken over een Frans balkon met openslaande deuren. Tussen de twee slaapkamers in, bevindt zich de badkamer. De badkamer is opgetrokken in tijdloze witte en antracieten kleuren, beschikt over een heerlijk ligbad met handdouche, een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel met een brede spiegel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een heerlijk zachte, grijze vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- Modern hoek appartement op de begane grond uit 2016 in een waterrijke omgeving;
- Twee woonlagen: beneden een woonkamer van ca. 80 m² en boven 2 slaapkamers en badkamer;
- Alle raampartijen op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- Aan de voorzijde aan een fietspad en singel gelegen;
- Een houtkachel in de woonkamer voor sfeervolle avonden bij knisperend vuur (ter overname);
- Gelegen in de woonwijk Het Zand, nabij diverse winkelcentra, sportclubs, het Máximapark, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte van ca. 141 m²;
- Verwarming middels stadsverwarming (geen gas);
- Airconditioning op slaapkamer;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Moderne strakke keuken van alle gemakken voorzien;
- Voorzien van voor- en achtertuin én een gezamenlijke binnentuin van ca. 2.180 m²;
- Bijdrage VvE gemeenschappelijke binnentuin € 26,69 per maand;
- Bijdrage VvE € 75,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5742626
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 juli 2021
Laatste wijziging Dinsdag 20 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 493 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak