Nieuw in verkoop

Te koop: Julianaweg 449, 3523 XG Utrecht

€ 495.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Sfeervolle 30-jaren woning van 108 m2 met zonnige tuin, vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is jaren met veel zorg en aandacht bewoond.

De wijk Hoograven en zeker de Julianaweg is erg bekend en populair met voornamelijk gezinswoningen uit 1930. De Julianaweg is uitgeroepen tot duurzaamste straat van Nederland en heeft een brede groenstrook met een aantal speeltuintjes voor de kinderen. Voor het onderhoud is er een eigen groenvereniging en er worden diverse activiteit georganiseerd zoals buurtborrel, barbecue en andere gezelligheid. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen. Nabij het Station Vaartsche Rijn. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. De Julianaweg is een leuke, gezellige, nette kindvriendelijke straat met goede ligging.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met praktische trapkast en zwevend toilet. Royale woonkamer met erker aan de voorzijde en een grote glazen schuifpui over de gehele achtergevel en in de vloer een convectorput. Vanuit de woonkamer is de openkeuken bereikbaar met een gezellige "eethoek". De keuken heeft veel werk- en opbergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven met warmhoudplaat en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar, welke is gelegen op het westen met royale stenen berging en achterom.

1e verdieping
Overloop met opstelling cv-ketel, ruime slaapkamer van 14 m2 aan de achterzijde, 2 goede slaapkamers van respectievelijk 4 en 9 m2, gelegen aan de voorzijde. Badkamer met douche, wastafel, 2e zwevend toilet en wasmachine aansluiting.

2e verdieping
Vaste trap naar de ruime overloop van 11 m2 met veel bergruimte. Aan de achterzijde zijn in de dakopbouw twee slaapkamers gecreëerd van beide 8 m2.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd middels CV-combiketel Vaillant bouwjaar 2013;
- Energielabel C;
- Meranti kozijnen met dubbelglas;
- Meterkast en bedrading zijn geheel vernieuwd;
- Dakopbouw achterzijde 2011 gerealiseerd door een aannemer met vergunning;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5622432
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 april 2021
Laatste wijziging Maandag 10 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 92 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 362 m³
Tuinoppervlakte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak