Nieuw in verkoop

Te koop: Johan de Meesterstraat 28, 3532 EK Utrecht

€ 465.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Karakteristieke en sfeervolle jaren '30 woning met 5 kamers, 2 dakkapellen en een heerlijke tuin in de populaire wijk 'Nieuw Engeland' op loop afstand van het levendige Lombok.

De Johan de Meesterstraat is een rustige en mooi ingerichte straat dichtbij de oude binnenstad. Een fijne en kindvriendelijke buurt voorzien van speeltuinen en parken!

In de omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Majellapark, Cultuurcentrum Cereolfabriek, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens rij je zo de A2 op en parkeren kan voor de deur met parkeervergunning of losse betaling.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met authentieke glas in lood ramen, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de lichte woonkamer voorzien van erker, welke beschikt over prachtige authentieke glas-in-lood ramen. De erker is gerestaureerd en voorzien van dubbelglas. Verder ligt er een houten vloer en zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is destijds de open keuken gecreëerd doordat de muur is doorgebroken. Hierdoor is er een fijne ruimte ontstaan waar een grote eettafel makkelijk past. Naast de openslaande deuren tevens toegang tot de achtertuin via de achterdeur bij de keuken. De Siematic keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, Quooker, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven.

De achtertuin is grotendeels betegeld, voorzien van diverse planten, biedt de heerlijke avondzon op het westen en beschikt over een schuur en een achterom. De woning heeft ook een heerlijke voortuin, voorzien van mooi groen, een fijne plek om in de ochtend te zitten door de ligging op het oosten.

1e verdieping
Overloop, in totaal drie slaapkamers, badkamer en twee balkons. De twee grotere slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken beide over ingebouwde kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon welke is gesitueerd over de gehele breedte van het huis en gelegen op het westen. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het 2de balkon. De kleinere kamer ligt tevens aan de voorzijde, handig voor extra bergruimte of een kantoor. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet.

2e verdieping
Via een vaste trap is de zolder te bereiken, (met voorzolder/overloop) met aan beide kanten een dakkapel en voorzien van vloerbedekking. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel en is er een aansluiting voor de wasmachine/droger. Via de zolder is er toegang tot de vliering (hoogte 71 cm). Handig om enkele spullen op te bergen.

Bijzonderheden:
- Totale woonoppervlak: 97 m2;
- Bouwjaar: 1935;
- Keurig onderhouden tussenwoning
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas HR++;
- Parkeren kan voor de deur met parkeervergunning of losse betaling;
- Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
- Definitief energielabel C;
- Verwarming en warm water middels combi ketel, Vaillant 2008;
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4014731
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Toilet
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak