Omschrijving

Aan de rand van de groene wijk Overvecht, ligt deze ruime tussenwoning gebouwd in 2005. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een tuin gelegen op het zuidwesten, een dakterras en een balkon. De woning is gelegen in een rustige straat nabij alle faciliteiten die de wijk te beiden heeft. 

De wijk kenmerkt zich door het vele groen en diversiteit aan woningen. Op een steenworp afstand ligt station Overvecht en de bushaltes. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum ‘Overkapel’ en Shoppingcenter Overvecht, deze zijn beide op fietsafstand bereikbaar. In de omgeving zijn vele faciliteiten zoals scholen, parken, zwembad, speeltuinen en een gezondheidscentrum.
De uitvalswegen zijn nabij en geven een goede aansluiting op de snelwegen. Met circa 10 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad van Utrecht.

Indeling:

Begane grond
Entree woning en inpandige berging, ruime hal, toilet, meterkast. De inpandige berging van 7 m² is voorzien van een wasmachine-aansluiting en ook bereikbaar vanuit de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartij aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 
De gehele begane grond beschikt over een lichte laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er middels de schuifpui toegang naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 14,10 en 7 m². De kleine slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime dakterras van 21 m². De badkamer is 5 m² en beschikt over een ligbad, wastafel en een tweede toilet. 

Tweede verdieping
Ruime zolder kamer van maar liefst 28 m² welke nog geheel naar eigen smaak en indeling is in te richten naar twee volwaardige grote slaapkamers. Vanuit de kamer is er toegang tot het dakterras aan de voorzijde.

Buitenruimtes
De woning beschikt over maar liefst 3 buitenruimtes. Op de begane grond een heerlijke tuin van 28 m² gelegen op het zuidwesten en voorzien van veel groen en houten vlonders. Op de eerste verdieping een dakterras van 21 m² en op de tweede verdieping een balkon van 11 m² deze zijn beide gelegen op het zuidwesten. 

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2005;
- Parkeren is gratis in de directe omgeving;
- Inpandige berging met wasmachine-aansluiting, welke ook van buitenaf toegankelijk is;
- Volledig geïsoleerd;
- 4, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Maar liefst 3 buitenruimtes;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken