Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Uniek appartement met een groot terras op het zuiden.

Jacques Offenbachplantsoen 46, 3543 HK Utrecht

€ 245.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Wat een fantastisch en uniek (hoek)appartement is dit! Dat grote terras aan het water, gesitueerd op het zuiden is echt bijzonder in Leidsche Rijn. Gelegen aan een hofje op het eilandenrijk in de waterrijke woonomgeving (Leidsche Rijn). Het is gelegen op de begane grond, met een fantastisch uitzicht over het water dat direct in verbinding staat met de Haarrijnse Plas, zodat je hier met een bootje zo heen kunt varen. De A2 om de hoek en het centrum van Utrecht en Leidsche Rijn is naast het openbaar vervoer ook gemakkelijk te bereiken per fiets. Anderzijds loop je zo het recreatiegebied in, op "het Lint", een prachtig pad dat loopt door Leidsche Rijn en het "Maximapark".

Er is een gemeenschappelijke entree in dit kleinschalige complex, toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Tevens staan hierin kasten t.b.v. de individuele eigenaren. Door het kleinschalige karakter is er goed onderling contact met elkaar.

We nemen je mee door het appartement:
Via de gemeenschappelijke entree kom je bij de voordeur/entree van het appartement. Vanuit de hal stap je de royale, lichte en bijna vierkante woonkamer (6,45m x 5,43m) in met schuifpui en grote raampartijen. Via deze grote ramen heb je een heerlijk uitzicht over het water en het groen van "het Lint". Deze raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens.

Door de brede beukmaat van de woonkamer van 6.45 m is ervoor gekozen om de keuken te verplaatsen naar een hoek van de kamer. Hierdoor is er nu een tweede slaapkamer gerealiseerd in de voormalige ruimte waar de keuken zich bevond. In 2013 heeft deze verbouwing plaatsgevonden en is er een nieuwe moderne inbouwkeuken geplaatst met alle gewenste inbouwapparatuur.
Via de tweede hal/gang kom je bij de grootste slaapkamer (4,06m x 3,00m) met schuiframensysteem, de luxe, moderne badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt nu over een ruime douche (thermostaatkraan) en dubbel wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met hoekfontein aanwezig en een praktische inpandige berging (3,00m x 1,50m) met hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Grote terras:
Vanuit de woonkamer bereik je via een schuifpui de hardhouten trap naar een bijzonder fraai en groot terras van circa 27 m². Op het terras dat gesitueerd is op het Zuiden kun je aan het water heerlijk genieten van je privacy! Deze ligt vanwege het niveauverschil t.o.v. het appartement nagenoeg gelijk met het oppervlak van het aangrenzende water. Het terras is voorzien van kademuren en een extra berging t.b.v. het terrasmeubilair. Er is een aanlegmogelijkheid/instapplaats voor een bootje aanwezig waarmee je tot aan de Haarrijnse Plas kunt varen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 75m² (exclusief terras van ca. 27 m²);
- Schilderwerk binnen en buiten in 2017 gedaan;
- Horren in de slaapkamerramen;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Servicekosten bedragen ca. € 66,- per maand;
- Schilderwerk entree en trappenhuis recent gedaan;
- Recht van erfpacht voor onbepaalde tijd, canon is voor de gehele duur afgekocht;
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het hofje;
- Veel groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving;
- Uitvalsweg A2 om de hoek, Leidsche Rijn om de hoek en de stad Utrecht ligt ook op 15 minuten fietsafstand;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4001138
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 8 mei 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Inhoud 260 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Aan vaarwater
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak