VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN. BEL GERUST VOOR EEN PLEK OP DE RESERVELIJST.

Deze leuke eengezinswoning is rustig gelegen aan een autovrij hofje op loopafstand van het Leidsche Rijn Centrum. De woning beschikt over drie slaapkamers, een keurige badkamer en een keuken met voldoende bergruimte. En dan is er nog een heerlijke diepe achtertuin en als surplus ook nog een voortuin.

Direct om de hoek ligt Park Hoge Weide met een kinderboerderij en veel groen om te spelen en sporten. Op 5 minuten fietsen liggen zowel winkelcentrum Parkwijk als Leidsche Rijn Centrum; perfect voor je dagelijkse boodschappen. In Leidsche Rijn Centrum kun je winkelen en zijn er verschillende horecagelegenheden om een hapje te nuttigen of in de zomer op het plein een lekker terrasje te pakken. Met de fiets ben je via de Dafne Schippersbrug binnen 15 minuten op Utrecht Centraal of hartje binnenstad. Dichterbij ligt het Leidsche Rijn Station waar vandaan je in 5 minuten met de trein op Utrecht Centraal staat. Ook met de auto draai je zo de uitvalswegen A12 en A2 op.

We nemen je mee voor een kijkje binnen....

Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree en stap je de ruime hal in voorzien van de meterkast en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de half open keuken binnen. De keuken is netjes en via een extra deur kun je de voortuin (zuid) in, waar je van de zon kunt genieten.

De woonkamer van ruim 36 m² is erg licht vanwege de grote raampartij met openslaande deuren. Hier ligt een fraaie laminaatvloer en zowel de wanden als plafond zijn gestuct. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. Deze heeft een diepte van ruim 11 meter en ligt op het noorden, maar door de diepte en de vrije ligging kun je gedurende de zomer altijd kiezen of je in de zon of schaduw wilt zitten. Achterin de tuin staat een losse schuur met voldoende ruimte voor je fietsen en tuinspullen. Naast de schuur is er een achterom aanwezig.

Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je middels een trap in de woonkamer. Via de overloop bereik je een drietal slaapkamers, de badkamer en er is een extra bergkast. De master bedroom bezit een riante afmeting van ca. 14 m² en beschikt over een Frans balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde (voorheen 1 grote slaapkamer) zijn ca. 8 en 6 m² groot, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast met schuifwanden. De badkamer is tot bovenaan betegeld met witte wand- en vloertegels. Er is een ligbad aanwezig met douchegarnituur, witgoedaansluitingen, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkast.

Bijzonderheden:
- De ideale starterswoning in de wijk Parkwijk, nabij Utrecht en Leidsche Rijn Centrum;
- Rustig gelegen maar op korte afstand van alle denkbare dagelijkse voorzieningen;
- Diepe achtertuin (ca. 11 m) en een zonnige voortuin;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Parkeren is volop mogelijk in de wijk;
- Woning is voorzien van stadsverwarming;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel: A;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur medio juli.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

---

This nice family home is quietly located on a car-free courtyard within walking distance of the Leidsche Rijn Center. The house has three bedrooms, a neat bathroom and a kitchen with ample storage space. And then there is a lovely deep backyard and, as a surplus, also a front garden.

Just around the corner is Park Hoge Weide with a petting zoo and lots of greenery for playing and sports. Both the Parkwijk shopping center and Leidsche Rijn Center are a 5-minute bike ride away; perfect for your daily shopping. In Leidsche Rijn Center you can shop and there are various catering establishments to have a snack or to grab a nice terrace in the summer on the square. You can reach Utrecht Central or the heart of the city center within 15 minutes by bike via the Dafne Schippersbrug. Closer by is the Leidsche Rijn Station, from which you can reach Utrecht Central Station in 5 minutes by train. You can also turn onto the highways A12 and A2 by car.

We take you for a look inside....

Ground floor: Through the front garden you reach the entrance and you step into the spacious hall with the meter cupboard and modern toilet room with toilet and sink. From the hall you step into the semi-open kitchen. The kitchen is neat and through an extra door you can enter the front garden (south), where you can enjoy the sun.

The living room of more than 36 m² is very light because of the large windows with French doors. Here is a beautiful laminate floor and both the walls and ceiling are plastered. You reach the backyard through the patio doors. This has a depth of more than 11 meters and is located on the north, but because of the depth and the free location you can always choose during the summer whether you want to sit in the sun or shade. At the back of the garden is a separate shed with sufficient space for your bicycles and garden equipment. There is a back entrance next to the barn.

First floor: The first floor can be reached via a staircase in the living room. Via the landing you reach three bedrooms, the bathroom and there is an extra storage cupboard. The master bedroom has a generous size of approximately 14 m² and has a French balcony. The two bedrooms at the rear (formerly 1 large bedroom) are approximately 8 and 6 m² in size, the largest of which has a fixed cupboard with sliding walls. The bathroom is tiled to the top with white wall and floor tiles. There is a bath with shower set, white goods connections, second toilet and washbasin with mirror cabinet.

Particularities:
- The ideal starter home in the Parkwijk district, near Utrecht and Leidsche Rijn Center;
- Quietly located but a short distance from all imaginable daily amenities;
- Deep backyard (approx. 11 m) and a sunny front garden;
- Three bedrooms on the first floor;
- There is plenty of parking available in the neighborhood;
- House is equipped with district heating;
- Leasehold has been bought off perpetually;
- Energy label: A;
- Delivery in consultation, preferably mid-July.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.