Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Hoogravenseweg 52, 3523 TM Utrecht

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Aan de populaire Hoogravenseweg bieden wij deze sfeervolle, karakteristieke jaren ‘30 eengezinswoning met volledige opbouw op de tweede verdieping, diepe achtertuin en achterom aan. De achtertuin met achterom biedt ’s zomers volop zon en privacy. Desgewenst kunt u hier ’s avonds na het werk ook nog van de laatste zonnestralen genieten.
Door de jaren heen is de woning aangepast aan de huidige eisen, waarbij veel aandacht is besteed aan de typische kenmerken van begin vorige eeuw.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met scholen, kinderopvang en speeltuinen. In de nabije omgeving is een kinderboerderij en zijn de gezellige restaurants LE:EN en de Watertoren. De wijk ligt op fietsafstand van het centrum van Utrecht, Station Vaartsche Rijn, winkelcentrum Smaragdplein en winkelcentrum Hart van Hoograven. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaarvervoer. In de wijk is parkeren gratis.

Indeling:

Begane grond
Entree, meterkast, royale lichte woonkamer met; houtenvloer, schouw, openslaande deuren naar de tuin, vaste trap naar de eerste verdieping, aan de achterzijde is de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4 pits gaskookplaat, oven, koel- vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is direct toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer en keuken is toegang tot de zonnige tuin gelegen op het westen met ruime vrijstaande houtenschuur en achterom.

Achtertuin
De sfeervol aangelegde diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten met achterom en een vrijstaande houtenschuur.

Eerste verdieping
Overloop, aan de voorzijde is de eerste ruime slaapkamer met inbouwkasten over volle breedte van de slaapkamer, aan de achterzijde is de tweede ruime slaapkamer ook met inbouwkasten. Op de lichte ruime overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop, derde slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel over de volle breedte. Vierde slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte.

Bijzonderheden:
- houten vloeren op elke verdieping;
- keuken 2005;
- strak gestucte wanden in de gehele woning;
- nieuwe dakopbouw met vaste trap naar de tweede verdieping 2005;
- nieuwe trappen vanaf de begane grond tot de tweede verdieping;
- voor- en achtergevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd;
- royaal jaren '30 gezinshuis;
- buitenschilderwerk 08-2017;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel Junker Bosch Gruppe (1997);
- achterom en een vrijstaande houten berging;
- oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/3717475
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 september 2017
Laatste wijziging Dinsdag 24 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 442 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Junkers Bosch Gruppe
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak