Nieuw in verkoop

Te koop: Hoogravenseweg 19, 3523 TG Utrecht

€ 475.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Aan de populaire Hoogravenseweg bieden wij deze sfeervolle, karakteristieke jaren ‘30 eengezinswoning met achtertuin en achterom aan. De achtertuin met ruime vrijstaande, stenen berging, ligt op het westen. Het betreft een eindwoning en hierdoor is de tuin ook via een poort aan de zijkant bereikbaar.
De woning is al geruime tijd in de familie en moet gemoderniseerd worden. Het leuke is dat er door de jaren heen nog steeds veel kenmerken behouden zijn gebleven die de bouw uit deze periode typeren.
Maak gauw een afspraak om zelf te bepalen welke mogelijkheden er zijn om deze woning te verbouwen en naar wens in te delen.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met scholen, kinderopvang en speeltuinen. In de nabije omgeving is een kinderboerderij en zijn de gezellige restaurants LE:EN en de Watertoren. De wijk ligt op fietsafstand van het centrum van Utrecht. Ook Station Vaartsche Rijn, winkelcentrum Smaragdplein en winkelcentrum Hart van Hoograven zijn op loop- en fietsafstand te bereiken. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond: via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal springt het originele tegelwerk er gelijk uit. Via de hal met trapkast en toilet heb je toegang tot de dichte keuken met deur naar de achtertuin en de woonkamer. De woonkamer heeft een grote erker aan de voorzijde. De achtertuin, gelegen op het westen, beschikt over een achterom en ruime vrijstaande, stenen berging.

1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers van respectievelijk 12, 10 en 5 m². De kamer aan de achterzijde van de woning heeft een eigen balkon. Badkamer voorzien van douche en wastafel. De douche en het grenzende wandtegelwerk zijn onlangs nog compleet vernieuwd.

2e verdieping: ruime, open zolder met aansluitingen voor wasmachine, droger en CV-ketel. Tevens is hier de omvormer voor de zonnepanelen. Op deze verdieping is het goed mogelijk om 1 of 2 extra (slaap)kamers te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931;
- Woonoppervlakte: 105 m²;
- Op het dak liggen zonnepanelen (6 stuks);
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, dit zal ook in de koopakte worden opgenomen;
- Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- De woning is bouwkundig gekeurd. Een rapport is via kantoor beschikbaar;
- Energielabel: E;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5761290
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 109 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 351 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 47 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak