Onder bod

Onder bod: Hondsrug 645, 3524 BZ Utrecht

€ 375.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
In het hartje van de wijk Lunetten, achter de Waterlinieweg, bevindt zich deze bijzondere en verassende maisonnette. De woning heeft een erg centrale ligging t.o.v. Utrecht en beschikt over 3 woonlagen. De woning is erg efficiënt ingedeeld waardoor elke ruimte goed tot zijn recht komt. Met 103 m² aan woonoppervlakte is er aan ruimte geen gebrek. Tegelijkertijd ademt het rust dankzij het vrije zicht vanuit je woonkamer en het vele groen in de buurt (denk hierbij aan het Bos Rhijnauwen welke op loop/fietsafstand is). De binnenzijde van de woning wordt gekarakteriseerd door de hele riante, lichte en eigentijdse uitstraling van de woning.

Lunetten is een structuralistisch stedenbouwkundig experiment uit de jaren 70, waarin inspraak van toekomstige bewoners de leidraad was voor de ontwerpers. En deze inspraak zie zeker terug in de omgeving! Denk daarbij aan de uitstraling van het appartementencomplex. Het springt direct in het oog mede door de kleurrijke uitstraling van de groene houten gevelbekleding. Verder zijn overige voorzieningen zoals treinstation, supermarkten en scholen dichtbij.

Het verrassende effect aan deze maisonnette is het feit dat het kan worden gebruikt voor deelbewoning of natuurlijk door een gezin met kinderen waar iedereen zijn eigen leefruimte wenst. Bovendien is de woning perfect als belegging. Vanuit de hal heb je immers toegang tot 3 studio's onder 1 dak!

Nieuwsgierig geworden? We nemen je graag mee.

Eerste woonlaag:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar je toegang hebt tot de 3 studio's. De eerste woonlaag van ca. 48 m² groot, bevindt zich op deze verdieping. Aan je rechterhand, aan de voorzijde van de woning, is de slaapkamer van ca. 12 m² gesitueerd. In de slaapkamer heb je ruimte genoeg om een tweepersoonsbed te plaatsen plus een kledingkast. Naast de slaapkamer ligt de badkamer. De badkamer is ca. 4 m² groot en voorzien van een dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet (mét bidetfunctie) en een dubbele douche. De badkamer is erg efficiënt ingedeeld en voorzien van luxe. De vloerverwarming over de gehele badkamer maakt het geheel af. Daarnaast is er een extra aansluiting voor een wasmachine gecreëerd op de eerste woonlaag. We vervolgen onze weg naar de woonkamer. De woonkamer is ca. 32 m² groot en tevens is hier de openkeuken gesitueerd. Door de vele raampartijen rondom de woonruimte valt er veel natuurlijk daglicht binnen.

Tevens een groot pluspunt aan deze woning is het grote balkon met terras van ca. 26 m² op het zuidwesten. Ideaal om hier op een mooie zomerdag te vertoeven.

Tweede woonlaag:
Via de trap naar boven komen we aan op de overloop. Deze geeft toegang tot 2 studio's op de tweede woonlaag. Deze woonlaag is voorzien van een extra laag aangebrachte isolatie. Aan je linkerhand bevindt zich een studio van ca. 20 m² groot met eigen keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de vliering. Op de vliering kan je gemakkelijk een tweepersoonsbed kwijt, dus ideaal als slaapvertrek.
Eveneens vanuit de hal aan je rechterhand bevindt zich een studio van ca. 17 m² groot. De kamer is ook voorzien van een eigen keuken, woonkamer en vliering (als slaapvertrek). Op de overloop is de nette badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel(-meubel) en de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Ideale woning voor een belegging en/of deelbewoning;
- Maisonnette woning in een kleurrijke woonomgeving;
- De woning heeft een erg centrale ligging t.o.v. Utrecht-stad;
- Energielabel volgt nog;
- Woonoppervlakte van maar liefst ca. 103 m²;
- Ruim terras van ca. 26 m² op het zuidwesten;
- Luxe badkamer eerste woonlaag, voorzien van vloerverwarming;
- Mogelijkheid wasmachine aansluiting op de eerste woonlaag;
- Bijdrage VvE € 201,- per maand;
- Voorzieningen dichtbij (zoals treinstation, supermarkten en scholen);
- Opleveringsvoorkeur in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

----------------------------------------------------

This special and surprising maisonette is located in the heart of the Lunetten district, behind the waterlinieweg. The house has a very central location relative to Utrecht and has 3 floors. The house is very efficiently laid out so that every room comes into its own. With 103 m² of living space, there is no shortage of space. At the same time, it breathes tranquility thanks to the unobstructed view from your living room and the greenery in the area think of the Bos Rhijnauwen which is within walking/cycling distance). The inside of the house is characterized by the very spacious, light and contemporary look of the house.

Lunetten is a structuralist urban design experiment from the 1970s, in which the involvement of future residents was the guiding principle for the designers. And this participation is certainly reflected in the environment! Think of the appearance of the apartment complex. It immediately catches the eye, partly due to the colorful appearance of the green wooden cladding. Furthermore, other facilities such as train station, supermarkets and schools are nearby.

The surprising effect of this maisonette is the fact that it can be used for partial occupancy or of course by a family with children where everyone wants their own living space. Moreover, the house is perfect as an investment. After all, from the hall you have access to 3 studios under 1 roof!

Became curious? We are happy to take you with us.

First floor:
Upon entering you are welcomed in the hall, where you have access to the 3 studios. The first floor of approximately 48 m² is located on this floor. On your right, at the front of the house, the bedroom of approximately 12 m² is situated. In the bedroom you have enough space to place a double bed and a wardrobe. Next to the bedroom is the bathroom. The bathroom is approximately 4 m² in size and equipped with a double sink, washbasin, toilet (with bidet function) and a double shower. The bathroom is very efficiently laid out and equipped with luxury. The underfloor heating over the entire bathroom completes the picture. In addition, an extra connection for a washing machine has been created on the first floor. We continue our way to the living room. The living room is approximately 32 m² in size and the open kitchen is also located here. The many windows around the living space allow a lot of natural daylight to enter.

Also a big plus to this house is the large balcony with terrace of approx. 26 m² on the southwest. Ideal to stay here on a beautiful summer day.

Second floor:
Via the stairs we arrive at the landing. This gives access to 2 studios on the second floor. This floor is equipped with an extra layer of insulation. On your left is a studio of approx. 20 m² with its own kitchen. From the living room you have access to the loft. You can easily store a double bed in the loft, so it is ideal as a sleeping area.
Also from the hall on your right is a studio of approximately 17 m². The room also has its own kitchen, living room and loft (as a sleeping area). The neat bathroom is located on the landing, which is equipped with a toilet, walk-in shower, washbasin (furniture) and the washing machine.

Particularities:
- Ideal home for an investment and/or partial occupancy;
- Maisonette house in a colorful residential environment;
- The house has a very central location in relation to Utrecht city;
- Energy label follows;
- Living area of less than approx. 103 m²;
- Spacious terrace of approx. 26 m² on the southwest;
- Luxurious bathroom on the first floor, with underfloor heating;
- Possibility washing machine connection on the first floor;
- Contribution VvE € 201,- per month;
- Nearby amenities (such as train station, supermarkets and schools);
- Delivery preference in acceptance.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht can be found on Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5750102
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 september 2021
Laatste wijziging Maandag 11 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 377 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Tuinoppervlakte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak