Nieuw in verkoop

Te koop: Hendrik Werkmanhof 31, 3544 MB Utrecht

€ 445.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Wil je ook wonen aan een sfeervol hofje? Waar kinderen nog veilig en gezellig voor de deur kunnen spelen. Deze mooi afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met een mooi aangelegde tuin welke recent opnieuw is aangelegd en waar recent een fantastische terrasoverkapping is gerealiseerd waardoor je het gehele jaar door al gauw buiten kunt zitten. Hierdoor biedt de tuin ook nog eens volop privacy! Dan is er nog een luxe woonkeuken aan de voorzijde, en een heerlijke living aan de achterzijde waar je uitkijkt op de tuin en de luxe overkapping. Op de eerste verdieping twee grote slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot de ruime walk in closet, en dan nog een moderne, hoogwaardig afgewerkte badkamer. Op de tweede verdieping een praktische kamer voor de was en witgoed, een grote derde slaapkamer welke eenvoudig gesplitst kan worden in twee slaapkamers. De woning is van beneden tot boven perfect afgewerkt.
De woningen in deze buurt ik het 't Zand zijn onder prachtige architectuur gebouwd in een Scandinavische bouwstijl. Daarnaast woon je hier ook nog eens om de hoek van het Maximapark en diverse sportfaciliteiten, maar ook het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, winkelcentrum en treinstation Terwijde en de snelwegen A2 en A12 zijn zeer goed en snel bereikbaar.

We nemen je mee voor een rondje door de woning…
Bij aankomst tref je de eigen oprit, met toegangsdeur naar de separate (fietsen)berging en de toegangsdeur naar de hal. Bij binnenkomst in de hal is er naast de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ruime hal bereik je tevens de woonkeuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. En de living aan de achterzijde. De gehele begane grondvloer is voorzien van een eiken houten vloer en de wanden zijn glad gestuukt.

Deze ruime inbouwkeuken met kookeiland kent een donker stenen werkblad. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) als; inductiekookplaat en lava gril, koffiemachine, koelkast, 3-lade vriezer, vaatwasser en combi magnetron. De keuken is op dit moment hoogglans rood, deze is door middel van "wrapping" op een betaalbare manier, indien gewenst naar een andere kleur, te veranderen. Bij de foto's ziet u een impressie van de mogelijkheden hiervan.
Wanneer je aan het koken bent heb je direct uitzicht op de spelende kinderen in het hofje.
De tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast, een mooie houten vloer en dubbele tuindeuren naar de heerlijke achtertuin met luxe, grote terrasoverkapping, gelegen aan het water.

Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee grote slaapkamers (oorspronkelijk 3), waarvan de hoofdslaapkamer met walk in closet aan de achterzijde. Via de overloop bereik je ook de grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een geweldig balkon dat uitkijkt op het hofje voor, maar ook de separate toiletruimte en de luxe, moderne badkamer met groot jacuzzi hoekligbad, ruime inloopdouche met rainshower en dubbel wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld met grote grijze wand- en vloertegels en heeft een glad gestuukt plafond.

De tweede verdieping biedt nog eens volop mogelijkheden. Nu is het in gebruik als een grote derde slaapkamer met twee grote dakramen. Het is echter eenvoudig om hier twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast de separate wasruimte/berging met een groot dakraam en plek voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en opslag. Deze verdieping kent een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk binnen en buiten is in 2017 gedaan;
Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/3748790
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 november 2017
Laatste wijziging Dinsdag 14 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 543 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak