Nieuw in verkoop

Te koop: Heijermansstraat 4bis, 3532 EG Utrecht

€ 375.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Op een mooie plek in de wijk Nieuw Engeland, nabij het Majellapark, vind je deze mooie bovenwoning van 78 m².
Het betreft een dubbele bovenwoning met op de 1e verdieping de woonkamer met erker en balkon en op de 2e verdieping 2 slaapkamers en een badkamer.
De woning is gebouwd omstreeks 1942 en originele details zijn nog steeds terug te vinden; een suite indeling met de kenmerkende glas in lood deuren, schouwen en paneeldeuren.
Het appartement kan door de nieuwe eigenaar naar eigen smaak en wensen worden gemoderniseerd.

In de omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Majellapark, Cultuurcentrum Cereolfabriek, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens rij je zo de A2 op en parkeren kan voor de deur met parkeervergunning of losse betaling.

Indeling:

Begane grond
Portiek en trapopgang naar het appartement. Via een afgesloten poort aan de Jaffastraat is de eigen berging van 3 m² te bereiken.

1e verdieping
Entree, hal met meterkast, toilet, trap naar de 2e verdieping, toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime erker met veel glas en is door middel van de en suite deuren af te sluiten van de achterkamer. Deze kamer biedt toegang tot het balkon, gelegen op het westen.
De keuken bevindt zich direct naast de woonkamer en heeft ook een eigen deur naar het balkon.

2e verdieping
Overloop, 2 slaapkamers van 11 m² en 10 m². De kamer aan de voorzijde beschikt over 2 vaste kasten en een dakkapel. De kamer aan de achterzijde van 10 m² heeft ook een vaste kast. Naast deze slaapkamer bevindt zich een kleinere kamer, welke geschikt zou zijn als badkamer. De badkamer is nu naast de trap gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 78 m²;
- Bouwjaar: 1942;
- Eigen berging van 3 m2 op de begane grond;
- Verwarming door middel van gaskachel:
- Warm water middels geiser;
- Servicekosten bedragen € 150,- per maand;
- Actieve en gezonde VVE die bestaat uit 5 appartementen, er is circa € 30.000,- gespaard;
- De VVE heeft concrete plannen om begin 2022 het gehele dak te renoveren inclusief isolatie. Gelijktijdig zal gevel- en/of vloerisolatie worden aangebracht;
- Voor deze aanpassingen heeft de VVE, naast het ruime bedrag in kas, ook een lening (Energiefonds Utrecht) verkregen van € 50.000,-;
- De VVE bijdrage is voldoende voor de aflossing en om opnieuw te sparen voor toekomstige investeringen;
- Parkeren in de straat met vergunning;
- In de koopakte zal de "As if" clausule worden opgenomen;
- Oplevering: In overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5717791
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 juli 2021
Laatste wijziging Woensdag 28 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1942
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Inhoud 262 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Geiser
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak