Verkocht

Verkocht: Gustav Mahlerstraat 18, 3533 GR Utrecht

€ 585.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
ALTIJD AL IN EEN RUIME JAREN 30 WONING IN UTRECHT WILLEN WONEN, ZOEK DAN NIET VERDER!

In deze gezellige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk in Oog in Al staat deze karakteristieke ruime jaren 30 woning. Glas-in-lood ramen, paneeldeuren, een massief eiken houten vloer en de zonnige achtertuin op het zuiden zijn elementen die allen terug te vinden zijn in dit sfeervolle huis. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en prachtig afgewerkt.

De populaire wijk Oog in Al kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke en 'dorpse' karakter, terwijl de binnenstad om de hoek is. Op steenworp afstand van basisscholen en voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, sportgelegenheden, winkels zoals de bakker, de Lekkerick, Etos en de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden zoals 'Buurten in de fabriek, Smoesjes, Kantien'. Oog in Al is ook een gezellige groene wijk met onder meer het park 'Oog in Al' waar heerlijk gewandeld en gesport kan worden. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad en op het Centraal Station. Bushaltes op loopafstand in de wijk en met de auto dichtbij uitvalswegen als de A2, A12 en A27.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met originele granito vloer, glas-in-lood ramen, trapkast en royaal toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van veel karakteristieke details zoals een prachtige eiken houten vloer, paneeldeuren en een sfeervolle erker. Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De open moderne keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis met wokbrander, afzuigkap (Boretti), combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over een donkere plavuizen vloer.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste opbergkast en vaste trap naar 2e verdieping. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van 4 m² en een slaapkamer van 11 m² met als leuk detail een marmeren schouw. Ook beschikt de grootste kamer over een vaste opbergkast. De slaapkamer aan de achterzijde is 15 m² en beschikt eveneens over een vaste opbergkast. De badkamer van 5 m² is uitstekend afgewerkt en beschikt over een extra grote inloop regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De verrassing van deze woning is toch wel op zolder te vinden, door de twee dakkapellen, zijn hier aan de achterzijde en voorzijde twee grote slaapkamers gerealiseerd met een ruimtelijke beleving. De ruime slaapkamer van 15 m² aan de achterzijde is voorzien van een 3.5 m brede dakkapel waardoor er veel licht en ruimte is gecreëerd. Aan deze slaapkamer grenst een wasruimte van 3 m² deze is tevens voorzien van de CV opstelling. De slaapkamer aan de voorzijde is 9 m² met aangrenzend een bergruimte van 3 m². De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de kamer aan de achterzijde heeft bergruimte achter de knieschoten.

Vliering
Voor extra bergruimte is de vliering ideaal, deze is 10 m².

Tuin
De voortuin van 22 m² is netjes bestraat en voorzien van een groene haag, hier is het heerlijk beschut zitten. De zonnig achtertuin van 35 m² is gelegen op het zuiden en voorzien van een vrijstaande houten berging van 4 m² en achterom. Het is hier heerlijk vertoeven zomers. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met grote grijze tegels en veel groen aan de zijkanten hierdoor behoefd het weinig onderhoud.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de wijk Oog in al;
- Strak gestucte wanden en plafonds;
- Meterkast vernieuwd in 2014;
- Gunstige gelegen om de hoek bij alle voorzieningen;
- Ruime jaren '30 woning;
- Veel karakteristieke details;
- Vernieuwde keuken en badkamer;
- 5 slaapkamers;
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en houten schuur;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4605133
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 442 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak