Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Groeneweg 95, 3531 VC Utrecht

€ 530.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
In de populaire wijk Lombok ligt deze sfeervolle gemoderniseerde tussenwoning van 120 m² met 5 slaapkamers, een dakterras en diepe, zonnige achtertuin van 46 m² gelegen op het westen met vrijstaande schuur.

Op alle woonlagen is er veel lichtinval en beschikt het huis over de kenmerkende jaren dertig sfeer met strakke wand- en vloerafwerking, een heerlijke woonkamer, een gezellige open keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, 2e toilet en dakterras van 8 m². De gerenoveerde 2e verdieping waardoor er nu in totaal 5 volledig afgewerkte slaapkamers aanwezig zijn maakt het geheel compleet! De woning beschikt over zonnepanelen op het dak.

Op loopafstand zijn de winkels van winkelcentrum Groeneweg en de vele winkels aan de Kanaalstraat te vinden. Ontspannen in het groen kan aan de groene stroken bij de Muntsluizen, directe verbinding via het sluisje naar het mooie Park Oog in Al of bij de horecagelegenheden Kanaalzicht of bij Buurten in de Cereolfabriek. Bij het sluisje wordt er zomers vaak gezwommen.

De Groeneweg ligt in de wijk Lombok. Met in de nabije omgeving het Majellapark en Park Oog in Al, de Muntsluizen met de Cereolfabriek en de levendige Kanaalstraat. Het voorzieningenniveau is hoog, in de directe omgeving zijn o.a. scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen (o.a. Van Basten Sportpark). Er is een diversiteit aan winkels (Kanaalstraat en winkelcentrum Groeneweg), horecagelegenheden en het Strand Oog in Al. Het station en centrum van Utrecht liggen op 5 minuten fiets- en loopafstand en ook het nieuwe centrum van Leidsche Rijn is dichtbij. De directe uitvalswegen waaronder de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer ligt om de hoek.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met trapkast en wandcloset met fontein. Royale woonruimte met voor- en achterkamer van ca. 30 m² beide voorzien van een lichte houten vloer, de woonkamer geeft uitzicht over de straat en de achterkamer heeft door functionele afmetingen genoeg ruimte voor een heerlijke zithoek. Door de grote raampartij komt er zowel voor als achter veel lichtinval in de woonkamer, waarbij de openslaande deuren aan achterzijde een directe verbinding vormen met de heerlijke tuin.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en een combi oven-magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.

Tuin
De zeer zonnige tuin is fraai en groen aangelegd. De openslaande deuren bieden toegang naar het terras en het heerlijke gazon. Verder geeft de tuin toegang tot de berging van ca 3 m² voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers van respectievelijk van ca. 7, 9 en 10 m² waarvan aan de achterzijde tevens toegang tot het dakterras van ca. 8 m², moderne badkamer voorzien van wandcloset, dubbele wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche.

Tweede verdieping
Overloop, separaat 3e wandcloset met fontein, 2 ruime slaapkamers van ca. 12 en 15 m² en stookruimte met aansluitingen voor wasmachine.

Kenmerken woning:
- Woonoppervlakte 120 m²
- Oppervlakte tuin 46 m²
- Oppervlakte berging 3 m²
- Inhoud 413 m³
- Bouwjaar ca. 1922

Bijzonderheden:
- Hoog afwerkingsniveau en instapklaar;
- HR combiketel uit 2013;
- 5 slaapkamers;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Praktische indeling en de vertrekken hebben allemaal een goed formaat;
- Gehele achterzijde van de woning heeft elektrisch op afstand bestuurbare zonnescreens;
- Tuin op het westen;
- Dakterras in 2020 nieuw aangelegd;
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen;
- Oppervlakte is conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5460218
Vraagprijs € 530.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 januari 2021
Laatste wijziging Dinsdag 9 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 96 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 413 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 46 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak