Te koop: Groenedijk 7B, 3544 AB Utrecht

€ 798.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Ruim en groen wonen middenin Leidsche Rijn! Deze ruime woning (ca. 178 m² woonoppervlakte/bouwjaar 1992) in woonwijk Parkwijk, Utrecht, biedt vele mogelijkheden.
De totale perceeloppervlakte is 1.300 m2 waardoor er in de tuin veel mogelijkheden zijn te creëren tot ontspanning. De woning ligt verscholen in het groen en geeft daardoor een zeer vrij gevoel.

De woning is gelegen in de mooie wijk Parkwijk. De Groenedijk is een lange oude weg met een grote diversiteit aan huizen. Rondom de woning is het gebied ingericht met veel groen. Daarnaast heeft het ook alle voorzieningen en faciliteiten die men zich kan wensen dichtbij. Winkelcentrum Parkwijk bevindt zich op loopafstand.

De begane grond van de woning was de afgelopen 10 jaar in gebruik als kinderdagverblijf.

De woning ligt centraal, met uitvalswegen A2/A12 om de hoek en natuurlijk dicht bij de stad Utrecht.

Verder is de woning voorzien van een praktisch indeelbare woonkamer v.v. openslaande deuren naar buiten, een dichte keuken (voorheen een open keuken), een ruime slaapkamer met badkamer ensuite mogelijkheid en een kantoor of tweede slaapkamer op de begane grond.

In de woonkamer is de aanleg van een open haard mogelijk, het kanaal daarvan is reeds aanwezig. Op de bovenste woonlaag treft u drie multifunctionele kamers aan en een badkamer om naar eigen smaak op te knappen.
Door het hoge dak bieden deze slaapkamers verrassend veel ruimte.

Indeling
Entree, hal, meterkast, trapkast, toiletruimte met toilet en fontein uitgevoerd in lichte betegeling, keuken (ca. 12m2), woonkamer (ca. 42m²), slaapkamer (ca. 21m2) met badkamer (ca. 5m2) en werkkamer (ca. 11m2).

De keuken is op dit moment een afgesloten ruimte, deze kan echter naar wens bij de woonkamer betrokken worden.

De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is v.v. openslaande deuren naar het terras en de tuin, biedt veel ruimte en laat zich makkelijk indelen. Door de vele ramen is dit een lichte ruimte. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en marmoleum.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich een overloop met toegang tot badkamer (ca. 6m2) en twee kamers (ca. 25m2 en ca 24m2).
De derde kamer (ca 15m2) is te bereiken via de grootste van de twee kamers.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De grote groene tuin is gesitueerd rondom het huis en is een echte parel qua ruimte en mogelijkheden. Voor een woning middenin Leidsche Rijn is dit met recht een grote pré.
Deels voorzien van betegeling, met heel veel groen, beschutting en alle ruimte om te ontspannen en een echte droomtuin te creëren.

In de tuin is tevens een metalen berging aanwezig.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1992;
- woonoppervlakte ca. 178 m², inhoud ca. 659 m³ (exclusief berging);
- perceeloppervlak 1.300 m² eigen grond;
- grote groene tuin met veel mogelijkheden;
- woonkamer en 2 kamers beneden;
- 3 multifunctionele hoge ruime slaapkamers op de verdieping;
- verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels huurketel;
- rustige doodlopende autoluwe straat;
- een woning om met wonen en werk aan huis combineren;

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt je op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/4435311
Vraagprijs € 798.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 18 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Inhoud 659 m³
Tuinoppervlakte 860 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Verwaarloosd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak