Te koop: Grauwaartsingel 284, 3541 DA Utrecht

€ 450.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
In het hart van Leidsche Rijn, Leidsche Rijn Centrum, vind je dit nieuwbouwcomplex, gebouwd in 2018.
Door de jonge leeftijd van het gebouw, zijn alle moderne vormen van isolatie en techniek toegepast. Comfortabel wonen dus!
Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en 2 balkons. Daarnaast heb je het gemak van een eigen parkeerplaats met gemeenschappelijke fietsenstalling en berging in de kelder van het gebouw. Op de begane grond is tevens een binnentuin aangelegd, toegankelijk voor alle bewoners.

Voor wie van een stadse omgeving houdt, kan de ligging niet beter! Op loopafstand vind je dankzij het winkelcentrum alle denkbare voorzieningen, zoals een mega Jumbo, kledingzaken, gezellige restaurants en koffietentjes. Er is ook een bioscoop, sportschool en een treinstation. Met de trein heb je een snelle verbinding naar Utrecht Centraal, de rit duurt slechts 5 minuten.
Op circa 15 fietsminuten is het historische en gezellige centrum van Utrecht en het Centraal Station bereikbaar.

Met de auto ben je eenvoudig op de A2 en de ring om Utrecht.

Indeling:
Begane grond: Centrale entree met intercomsysteem en brievenbussen, trappenhuis en lift naar de parkeerkelder, bergingen en de hoger gelegen verdiepingen. Ook heb je vanaf hier toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.

3e verdieping: Via de entree loop je de lange hal in welke uitkomt in de woonkamer. De woonkamer is gebouwd in een L-vorm met daarin een luxe, open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de vele lades is er meer dan voldoende bergruimte.
De woonkamer biedt toegang tot het ruime balkon.
Vanuit de hal zijn de 2e slaapkamers van 17m² en 11m² toegankelijk de slaapkamer beschikt over een eigen balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de inpandige berging/ technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, het toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel.
Over de gehele vloer ligt een stenen vloer, dit werkt optimaal met de vloerverwarming of de koeling.

Kelder: In de kelder bevindt zich de separate berging alsmede de parkeerplaats in de garage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2018;
- Woonoppervlakte: 106 m²;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- 2 balkons;
- Inpandige berging in de kelder;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 125,- per maand;
- Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5460006
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Servicekosten € 125,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 januari 2021
Laatste wijziging Woensdag 13 januari 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Ecobouw
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 338 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak