Altijd al als droom gehad een woning compleet naar eigen wens te verbouwen? Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging van de Goedestraat 135! Deze eengezinswoning van 86 m², ligt in de geliefde wijk "Wittevrouwen" op steenworp afstand van de binnenstad.

De Goedestraat is een rustige straat om de hoek van de Biltstraat. De Biltstraat is een gezellige straat waar je terecht kunt voor alle je dagelijkse boodschappen en een gezellige borrel of een hapje eten. De binnenstad van Utrecht ligt op slechts 5 minuten fietsen. In de wijk zelf heb je ook een aantal leuke restaurants zoals C'est ça, de Keuken van Gastmaal of Goesting. Diverse speciaalzaken zijn er ook te vinden zoals een goede bakker, slager, groenteboer en een van de beste ijssalons in Utrecht. Op loopafstand vind je het Griftpark waar in de zomer veel leuke festivals worden georganiseerd.

Met de fiets ben je met nog geen 10 minuten bij Utrecht CS of je pakt een van de vele bussen die vanaf de Biltstraat vertrekken. Met de auto zijn de diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van 30 m² beschikt over een klassieke openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer betreed je de keuken die voorzien is van een wasbak, gasfornuis, afzuigkap en koel-/ vriescombinatie. Tevens biedt de keuken toegang tot de zuidoost gelegen achtertuin en de berging en boiler. Naast de keuken vind je de badkamer die voorzien is van een douche en toilet.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer in wording, trap naar de tweede verdieping en toegang tot de twee slaapkamers van 14 m², en 9m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De aan de achterzijde gesitueerde slaapkamer heeft een speelse indeling door de entresol.

Derde verdieping
Viering (hoogte 2.23 m²) waar de CV-ketel opgesteld is en genoeg opbergruimte voor al je spullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1915;
- Woonoppervlak: 86 m²;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2011);
- Gunstig gelegen t.o.v. het centrum en de uitvalswegen;
- Parkeren in de straat middels vergunning;
- de asbest- en ouderdomsclausule, alsmede de as is where is clausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Energielabel F;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!