Nieuw in verkoop

Te koop: George Cohanhof 4, 3543 DP Utrecht

€ 495.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Deze riante woning met carport en vrijstaande stenen berging beschikt over grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. De woning is voorzien van horren, zonnescreens en zonnescherm aan de buitenzijde welke zorgen voor een heerlijk klimaat in huis tijdens de zomermaanden. Door de hoogwaardige afwerking en het toegepaste materiaal is de woning onderhoudsvriendelijk.
De woning is voorzien van een lichte ruime woonkamer, open keuken met luxe inbouwapparatuur, luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers en een ruime voor-, zij- en achtertuin met perfecte bezonning.

De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat nabij een riante gezamenlijke binnentuin. Deze binnentuin zorgt voor een groene woonomgeving voorzien van bomen, bankjes en diverse speelvoorzieningen voor kinderen.
Terwijde is een prachtige waterwijk met brede singels, weteringen en bruggetjes. In de nabijheid zijn de volgende voorzieningen op loopafstand: basisscholen, bibliotheek, diverse kinderopvangcentra, winkelcentrum, sportfaciliteiten. Ook het Antonius ziekenhuis ligt op steenworp afstand. Winkelcentrum Parkwijk en Vleuterweide liggen op een kwartiertje fietsen evenals het oude dorp Vleuten. De woning ligt centraal en de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28, zijn snel en makkelijk bereikbaar, tevens zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer zoals bussen en treinstation Utrecht- Terwijde. Via dit treinstation bent u in 7 minuten in het centrum van Utrecht.

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast, garderoberuimte, hangend toilet met fontein. De royale open keuken met luxe inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde en geeft direct toegang tot de ruime voortuin. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft via de tuindeur toegang tot de royale achtertuin (op het zuiden). De woonkamer is voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Tevens biedt een zonnescherm aan de achterzijde van de woning voldoende schaduwplek. De gehele begane grond is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming als bijverwarming.

Tuin: De woning beschikt over een royaal perceel met zowel een voor- zij als achtertuin. De zonnige fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over 2 terrassen. Een stenen berging aan de zijkant en een carport aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over toegang tot een ruim balkon over de volle breedte van de woning. De luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, extra groot hoek ligbad, douche, dubbele wastafel meubel.

2e verdieping: Overloop met wasruimte en berging. 1 zeer royale slaapkamer / werkkamer met hoge nok en bergruimte.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2006;
• Woonoppervlak 152 m²;
• Externe bergruimte 12 m²;
• Inhoud 565 m3;
• Perceeloppervlak 290m²;
• Begane grond is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming als bijverwarming;
• De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over toegang tot een ruim balkon over de volle breedte van de woning;
• De woning is volledig geïsoleerd;
• Schilderwerk buiten 2015;
• Eigen carport;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Verwarming en warmwater via stadsverwarming;
• Gezamenlijke binnentuin (VVE 17,50 per maand);

Aanvaarding in overleg. Kom zelf deze woning van binnen bekijken en laat de ruimte je overtuigen!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in (vestigingsplaats invullen) zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/3692868
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Servicekosten € 17,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 30 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 568 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak