Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gageldijk 207, 3566 MJ Utrecht

€ 875.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
In het landelijk gebied tussen Maarssen en Utrecht ligt deze vrij gelegen fraaie vrijstaande villa uit 2011 op maar liefst 3.425 m² eigen grond. De villa heeft een zeer ruim woonoppervlakte van 183 m², is modern uitgevoerd en zeer goed onderhouden. Naast deze villa is op het eigen terrein een vrijstaande garage van ca. 105 m² direct achter de woning beschikbaar, hier kunt u diverse auto’s en uw camper stallen. Aan de achterzijde van het terrein treft u een ruime loods van circa 200 m² voor diverse opslag of hobbymogelijkheden. Aansluitend treft u een kas van circa 750 m² aan, deze opstallen zijn deels verhuurd maar kunnen vrij opgeleverd worden.

Een bijzonder kenmerk aan deze villa is dat de ‘master’ bedroom met badkamer op de begane grond is gelegen en op de 1e verdieping slaapkamers met een eigen badkamer uitgevoerd is.

Deze villa met opstallen biedt voor velen een buitenkans; het voeren van een bedrijf aan huis, voor de liefhebber van een grote garage voor bijvoorbeeld oldtimers of ruimte om te klussen, maar zeker ook voor diegene die graag ouders of kinderen aan huis wil laten wonen biedt deze garage alle mogelijkheden.

De Maarsseveense plas met haar buitengebied ligt direct om de hoek. Een wandeling in de natuur dicht bij huis is altijd mogelijk en in de zomer zwemmen, maar ook fietsen door het polderlandschap van dorpen als Westbroek en Tienhoven of langs de prachtige rivier de Vecht.

Landelijk wonen biedt hier ook de directe aansluiting met het gezellig vechtdorp Maarssen en de stad Utrecht, beide zijn op directe (fiets) afstand. Daarnaast is de mobiliteit van het perceel uniek gelegen t.o.v. de uitvalswegen, de A2 of A27. Kortom een locatie die de vrijheid, de natuur ideaal combineert met de praktische ontmoetingen van winkels, openbaar vervoer en gezelligheid van restaurantjes.

Indeling:

Begane grond
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang naar woon/ eetkamer. Aan de achterzijde is de ruime en lichte woonkamer gelegen met haard, welke een prachtig vrij uitzicht biedt over het land. Met de schuifdeuren is de zeer goed onderhouden, fraai aangelegde zij/ achtertuin te bereiken. De diverse terrassen geven u de mogelijkheid om op verschillende momenten de zon te ontmoeten. De fraaie open woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur als een koel/ vries combinatie, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De bijkeuken, die heel handig aansluit bij de keuken treft u een wasmachine- en droger aansluiting aan, ook deze ruimte beschikt over veel opbergruimte in de kastenwand.
De ‘master’bedroom is 15m² en beschikt over een vaste kastenwand met aansluitend de eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.
Op de begane grond treft u een lichte plavuizen tegel met vloerverwarming, perfect gestucte wanden en plafond aan.

Eerste verdieping
Overloop, kast met CV- opstelling en toegang naar de badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamers zijn zeer royaal, circa 19 en 31 m² groot. Het is mogelijk om de grote slaapkamer te splitsen in twee slaapkamers. Op deze verdieping hebben de slaapkamers diverse dakkapellen. De moderne badkamer op de 1ste verdieping beschikt over een inloopdouche, wastafel en bergruimte. De badkamer heeft veel lichtinval door het grote dakraam. Op de gehele 1ste verdieping is de houten balkenconstructie mooi in het zicht gebleven en geeft hierdoor een warme en authentieke uitstraling. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden.

Garage
Ruime garage met twee overheaddeuren
14.35 x 7.32 m – hoogte 2.44, - circa 105 m²

Vliering
Indien u nog meer ruimte zoekt om te bergen treft u hier de een royale ruimte (ca. 19m²) aan, zeer ideaal voor het opbergen van diverse persoonlijke spullen.

Opstallen aan de achterzijde van perceel
- Garage/berging ca. 102 m² voor eigen gebruik
- Garage/berging ca. 102 m² verhuurd – maar voor eigen gebruik mogelijk
- Kassen ca. 703 m² verhuurd – maar voor eigen gebruik mogelijk

Een deel van de opslag en de gehele kas is verhuurd, dit biedt bij geen eigen bestemming voor deze ruimte mooie huuropbrengst die een groot deel van de eigen lasten dekt.

Kenmerken:
- Bouwjaar mei 2011;
- Woonoppervlakte ca. 182m²;
- Inhoud bedraagt ca. 678,12 m³;
- Perceeloppervlak ca. 3.425 m²;
- Ruime vrijstaande villa op perfecte locatie;
- Voor- zij- en achtertuin zeer sfeervol onderhouden;
- Afsluitbaar terrein (parkeren op eigen terrein);
- Twee badkamers
- Slapen op de begane grond;
- Warm water en verwarming middels CV- installatie (Intergas uit 2012);

Het perceel met opstallen is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5108445
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 juni 2020
Laatste wijziging Maandag 3 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.425 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Inhoud 678 m³
Tuinoppervlakte 3.425 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak