Te koop: Fruinplantsoen 7, 3571 PN Utrecht

€ 625.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Op een goede locatie in Tuindorp Oost vind je deze ruime, energiezuinige eengezinswoning van maar liefst 143 m². Het huis beschikt over meerdere pluspunten. Zo zijn er maar liefst 6 slaapkamers. Voldoende ruimte dus voor 1 of meerdere thuiswerkplekken of grotere gezinnen. Een diepe tuin met stenen berging op het westen met een achterom, welke onder architectuur is aangelegd en een dakterras op de 2e verdieping. In de woning zijn veel milieubesparende maatregelen getroffen, waardoor het huis nu op energielabel B uitkomt. Hierdoor blijven ook de energiekosten en stookkosten erg laag. Tevens hebben verkopers een aantal jaar geleden de garage aan Kernkampplantsoen 81 gekocht. Deze is om de hoek gelegen.

De woning wordt aangeboden voor € 625.000,- k.k.
De garage staat te koop voor € 40.000,- k.k.

Tuindorp-Oost is een rustige en groene buurt, maar toch dichtbij het centrum van de stad.
De woning bevindt zich op loop-/fietsafstand van winkelcentrum De Gaard. Het winkelcentrum is onlangs gerenoveerd en uitgebreid met een breder winkelaanbod en het gezellige restaurant Buurten. Daarnaast kent de wijk ook een gezondheidscentrum, diverse basisscholen en kinderdagopvang.
Tevens bevinden zich op loop-/ fietsafstand het leuke stadspark ‘Griftpark’ en het gezellige centrum van Utrecht. Het universiteitscentrum ‘Science Park’ is overigens ook goed per fiets te bereiken.
Het openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving, net als buitengebieden als de Voorveldse Polder en Fort Blauwkapel.

Indeling:
Begane grond: Entree met direct naast de voordeur aan de buitenzijde de meterkast, ruime hal met toilet en fonteintje, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer beschikt over een visgraat parket met erker en zithoek aan de voorzijde en een halfopen keuken aan de achterzijde. De keuken, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, is eerder al eens open gebroken en bij de woonkamer getrokken. Vanuit de keuken en aangrenzende eethoek heb je via de openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin op het westen. Deze is maar liefst ruim 11 m diep en biedt voldoende ruimte om te zitten en te spelen. De stenen berging heeft onlangs een sedumdak gekregen en beschikt over elektra.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 16 m², 15 m² en 9 m². Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en toilet.

2e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 5 m², 11 m² en 13 m² groot. Ook beschikt deze verdieping over een wasruimte met wasmachine aansluiting en een mooi ruim dakterras van maar liefst 14 m² gelegen op het westen. De wasruimte is tevens eenvoudig te verbouwen tot een 2e badkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968;
- Woonoppervlakte: 143 m²;
- Gelegen op circa 8 minuten fietsen naar de Neude;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Badkamer vernieuwd in 2017;
- Kunsstof kozijnen voorzijde 2016;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, bouwjaar: 2009);
- Mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren op de 2e verdieping in de huidige wasruimte;
- Woning is voorzien van spouwmuurisolatie (glaswol), vloerisolatie (pif folie), dakisolatie en geheel voorzien van dubbelglas (HR++);
- Hoofddak en dak van de berging hebben een sedumdak;
- Mogelijkheid om de garage aan Kernkampplantsoen 81 te kopen, deze wordt aangeboden voor € 40.000,- k.k.;
- Parkeren met vergunning;
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5761644
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Platdak
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 468 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Tuinoppervlakte 82 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Aangelegd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak