Verkocht onder voorbehoud: Franz Leharsingel 18, 3543 JB Utrecht - De Keizer makelaarsgroep
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Franz Leharsingel 18, 3543 JB Utrecht

€ 399.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Deze riante kadewoning biedt een zeer fraai uitzicht aan de voorzijde over het water met groen, daarnaast zijn alle voorzieningen zoals winkelcentrum Terwijde met bijbehorend NS-station om de hoek. Naast de 150 m² woonoppervlak waar het huis nu over beschikt is het ook nog eens mogelijk om zowel op de begane grond als op de tweede verdieping uit te breiden.

Naast de typerende veranda aan de voorzijde, beschikt de woning over een zonnige achtertuin, vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats.

Terwijde laat zich typeren als een moderne woonwijk waarbij veel groenstroken en waterpartijen de hoofdrol spelen. Diverse voorzieningen zijn aanwezig in de nabije omgeving; scholen, kinderopvang, winkelcentrum Terwijde, het nieuwe Leidsche Rijn centrum en optimale bereikbaarheid naar de uitvalswegen A2 en A12, alsmede openbaar vervoer.

Wij nemen je mee door de woning…….

De Franz Leharsingel is een mooie brede laan, met aan de ene zijde het water en de kadewoningen aan de andere zijde van de straat. Voor de kadewoningen is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, echter beschikt deze woning ook over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde.

Begane grond:
Entree met luxe woonkeuken voorzien van een luxe keukenblok in lichte kleurstelling voorzien van veel bergruimte en diverse luxe inbouwapparatuur, te weten een 80 cm brede inductie kookplaat (Miele), rvs afzuigschouw (Itho), vaatwasser (Siemens), koelvriescombinatie en een oven (Siemens).

De tuingerichte woonkamer is, evenals de keuken, afgewerkt met een prachtige eiken vloer en beschikt over extra bergruimte in de vorm van een trapkast en inpandige kast. Middels een schuifpui is de zonnige achtertuin (westen) met berging en achterom te bereiken. Een tussenhal biedt een toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Royale overloop. Lichte hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde met ramen tot op de verdiepingsvloer.
Vergrote, geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, zeer ruime doucheruimte, dubbel wastafelmeubel en handdoekenradiator. Separaat toilet. Aan de achterzijde 2 slaapkamers resp. 11 m2 en 8 m2.

2e verdieping:
Multifunctionele slaap/hobby ruimte met verrassend hoog plafond en technische ruimte met wasmachine aansluiting. Ook hier is de overloop heerlijk ruim opgezet.

Bijzonderheden:
- Moderne luxe woning met uitzicht over water;
- Complete luxe keuken in neutrale kleurstelling geplaatst;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Op de begane grond ligt fundering voor een eventuele uitbouw;
- Op de 2e verdieping is de realisatie van een dakterras of uitbouw mogelijk.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten/De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4106040
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 juli 2018
Laatste wijziging Dinsdag 7 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 511 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak