Zeer fraai afgewerkte eengezinswoning van 95 m², met besloten achtertuin, gelegen op het zuiden, vrijstaande stenen berging en achterom. De woning beschikt over een moderne keuken, zeer verzorgde nieuwe badkamer, 3 ruime slaapkamers.

Aan de rand van Utrecht bevindt zich de wijk Lunetten. De wijk staat bekend om de rust, ruimte en het groen met alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid zoals openbaar vervoer (o.a. N.S.-station), scholen, sportaccommodaties, centrum voor medische zorg en apotheek, sociaal cultureel centrum, bibliotheek, kinderboerderij en het wijk-winkelcentrum. Op enkele fietsminuten ligt Amelisweerd en recreatieplas Laagraven. De Uithof en de A27 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Een fijne woonomgeving met voor een ieder wat wils.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, vrijhangend toilet, meterkast. Sfeervolle woonkamer met mooie laminaat vloer en praktische bergkast onder de trap. Middels de openslaande deur bereikt u de achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde is de half open keuken gelegen. De keuken is uitgerust met een 4-pitsgaskomfoor, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koel vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop, ruime slaapkamer van 12 m² gelegen aan de voorzijde en tweede slaapkamer van 15 m² met vaste kastenwand, gelegen aan de achterzijde van de woning. Inpandige badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping
Overloop, Ruime slaapkamer met Velux dakraam en knieschotruimte. Praktische bergruimte met opstelling cv-ketel, gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- energielabel C;
- nieuwe badkamer;
- CV-combiketel Intergas gekeurd in april 2022 (de ketel is van 2013);
- de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht AV 1989.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.