Nieuw in verkoop

Te koop: Filipijnen 155, 3524 JK Utrecht

€ 375.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze uitgebouwde, eengezinswoning van 106 m2, ligt aan een van de mooiste stukjes van de Filipijnen in Lunetten. Vanuit de woonkamer en de tuin kijk je zo uit over het water en achterliggende park. Een vrij uitzicht dus! Iets waar de huidige eigenaren jaren geleden verliefd op zijn geworden. Achter de tuin ligt een groenstrook met picknicktafels. Heerlijk borrelen aan het water in de zomer en in de winter bij stevige vorst de ideale plek om zo het ijs op te stappen.
De woning is met liefde en veel plezier bewoond en in de basis goed onderhouden. Daarnaast biedt het huis nog volop mogelijkheden om naar eigen wens en smaak aan te passen.

De wijk Lunetten staat bekend om de rust, ruimte en het groene karakter. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groen gebied. Hier is het leuk spelen voor de kinderen, maar ook fijn wandelen of de hond uitlaten. Op een paar minuten fietsen vind je een winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen en er zijn ook verschillende basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving. Utrecht Centrum is ongeveer 20 minuten fietsen, maar eventueel ook vanaf station Lunetten per trein te bereiken. Uitvalswegen als A12 en A27 zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met separaat toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een L- vormige keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich nu de eethoek in de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden.
De tuin van 13,5 m diep, heeft een houten en stenen berging. Het hekje aan de achterzijde geeft toegang tot de groenstrook aan het water. Hier staan onder andere picknicktafels waar je ook gebruik van kunt maken.

1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer van 12 m2 aan de voorzijde met vaste kast voorzien van schuifwand. De badkamer beschikt over een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel en een designradiator. De slaapkamer aan de tuinzijde is 15 m2.

2e verdieping: Overloop met aparte ruimte voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Ruime slaapkamer van 15 m2 met aan weerszijden dakramen. Het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Zo is het goed mogelijk om 2 slaapkamers te realiseren op deze verdieping.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 106 m2;
- Zeer zonnige tuin met vrij uitzicht op het zuiden;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha uit 2020);
- Energielabel C;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Erfpacht is middels de conversieregeling van de gemeente Utrecht uit 2017 omgezet naar AV 1989 (eeuwigdurend afgekocht). Verkoper heeft gekozen de afkoopsom vast te laten zetten en moet hier jaarlijks rente over betalen. Meer informatie beschikbaar via kantoor;
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg;

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5598722
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 360 m³
Tuinoppervlakte 68 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak