Onder bod

Onder bod: Ferdinand Bolstraat 8, 3583 AR Utrecht

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
In het gewilde Utrecht-Oost nabij het Wilhelminapark ligt deze in 2015 GEHEEL GERENOVEERDE, karakteristieke woning. Alle originele details zijn met zorg bewaard gebleven waaronder de SCHOUWEN, KAMER-EN-SUITE, 3 METER HOGE PLAFONDS MET ORNAMENTEN EN GRANITO VLOER.

Op een heerlijke plek in Utrecht Oost, in een rustige straat, ligt deze goed onderhouden en zeer sfeervolle en ruime benedenwoning met ruime tuin. De woning is voorzien van diverse, originele details, waaronder kamer-en-suite, paneeldeuren, schouwen en ornamenten. De woning is in 2015 geheel gemoderniseerd. Kortom, het betreft hier een goed onderhouden 3-kamer benedenwoning met slaaptoren en ruime, zonnige tuin!

Op steenworp afstand van het Wilhelminapark en “aan de rand” van natuurgebied Rhijnauwen wonen is zeer aangenaam. Op loopafstand bevinden zich aan de Adriaen van Ostadelaan gezellige restaurants, zoals bijvoorbeeld ‘Bar Beton’, maar ook diverse winkels en een supermarkt. Niet veel verder vind je op loop- fietsafstand de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met een breed winkelaanbod, speciaalzaken, traiteurs en restaurants. Ook het bruisende, oude centrum van Utrecht is op loop-/fietsafstand gelegen, in circa 10 minuten fietsen ben je er. In de wijk zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen gevestigd. Via de Waterlinieweg zijn de diverse uitvalswegen zoals de A12, A27 en de A28 eenvoudig te bereiken. Ook ligt de bushalte op loopafstand. Zowel het Centraal Station als het nieuwe Station Vaartsche Rijn bevinden zich op ongeveer 10 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal voorzien van granitovloer met meterkast en bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruim toilet met fonteintje. Woonkamer-en-suite met inbouwkasten, prachtige pvc vloer en originele schouw in de voor en achterkamer, middels de openslaande deuren in de achterkamer kom je in de tuin van ca. 9 m diep met houten berging. De sfeervolle half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast, vriezer en een Smeg 5 - pitsgasfornuis met oven. Achter de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer ca. 8 m2 met grote inloop kledingkast. In de hal voor de slaapkamer zit de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hal met opstelling cv-ketel. Moderne en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel, en vloerverwarming. Tweede slaapkamer van ca. 7 m2 met een plafond hoogte van ca. 2,75 m. Deze slaapkamer is volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Het overdekte terras van 5 m2 (voorheen afgesloten) is bij het woonoppervlakte van 76 m2 opgeteld, werkelijke woonoppervlakte is 71 m2, conform NEN2580;
- Plafondhoogte begane grond ca. 3 m;
- Inhoud 290 m3;
- Energielabel D;
- In 2015 is de elektra vernieuwd en uitgebreid naar 9 groepen;
- In de woning zijn veel interne opbergruimtes te vinden waaronder in de hal, slaapkamer en boven het toilet dat maakt deze woning erg uniek;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- CV combiketel Intergas 2005;
- Ruime gezellige zonnige achtertuin;
- Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4231734
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 21 september 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 290 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak