Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Eschersingel 49, 3544 ML Utrecht

€ 385.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Speels, knus, waterrijk en perfect gelegen in het hart van Leidsche Rijn waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Dat is deze uitgebouwde eengezinswoning uit 2006 aan Eschersingel 49! Een huis met volop sfeer en warmte, riante slaapkamers en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Op je gemak wandel je hier langs het water en groen naar het uitgestrekte Máximapark waar je eindeloos kunt verdwalen door de bijzondere tuinen of het kilometerslange Lint.

Dankzij de gunstige ligging in Leidsche Rijn, bevinden alle voorzieningen zich op korte loop- of fietsafstand van de woning. Hierbij valt te denken aan de diverse winkelcentra (Terwijde, Leidsche Rijn Centrum, Vleuten of Parkwijk), maar ook aan de diverse basisscholen, speeltuinen, kinderdagopvang en een uitgebreid aanbod sportverenigingen. NS Station Utrecht Terwijde met spoor- en (stads)busverbinding op 5 minuten loopafstand waarmee je binnen 10 minuten in het hart van Utrecht bent. De uitvalswegen A2 en A12 zijn ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Dat is het voordeel van zowel wonen op een centraal punt in het land én het dorpsgevoel in een rustige, groene woonwijk in Leidsche Rijn!

Graag nemen we je mee door de woning....

Begane Grond: Entree, hal, bergruimte, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de ruime en uitgebouwde woonkamer van 39 m² in welke voorzien is van een mooie laminaat vloer en vaste kast onder de trap. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd met extra diepe vensterbank en ramen voor extra licht en natuurlijke ventilatie en mooi zicht over het water en groen. De keuken is voorzien van alle wenselijke apparatuur om uitgebreid te kokkerellen, zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer gesitueerd met volop lichtinval door de grote ramen met openslaande deuren.

Eerste Verdieping: Via de overloop zijn de twee riante slaapkamers van resp. 16 en 11 m² bereikbaar. Beide kamers genieten van de volle breedte van de voor- dan wel achterzijde van de woning en dubbele ramen voor een prettige lichtinval. In het hart van de etage is de uitgebouwde badkamer gelegen voorzien van een ligbad, wastafel met opbergmeubel, toilet en douche.

Tweede Verdieping: Aan jou de vrije keus om te bepalen wat je hiermee gaat doen! Creëer extra slaapkamers, een werkkamer, sportkamer.. net wat jij wilt in deze ruimte van 24 m² met dakraam. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig.

Tuin: Via de openslaande deuren óf achterom is de achtertuin bereikbaar. Door de ligging op het noordwesten en diepte van de tuin geniet je hier van voldoende zon en de ondergaande zon. Achterin de tuin staat de vrijstaande berging voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de eigen parkeerplek op de parkeerplaats aanwezig.

Bijzonderheden:
- Unieke woning met speelse bouwstijl in de populaire woonwijk Het Zand;
- Centrale ligging t.o.v. winkelcentra, scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en OV;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Bouwjaar 2006;
- Eigen parkeerplek op nabij gelegen parkeerplaats;
- VvE is een slapende VvE;
- Ruime achtertuin van ca. 55 m²;
- Verwarming en warm water, door middel van stadsverwarming;
- Energielabel A;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5223155
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 31 augustus 2020
Laatste wijziging Woensdag 30 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 415 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak