Onder bod

Te koop: El Salvadordreef 7, 3563 HM Utrecht

€ 235.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Nette tussenwoning met drie slaapkamers in een rustig en goed bereikbaar gedeelte aan de rand van de wijk Overvecht. De woning ligt in een autoluwe straat en is voorzien van zowel een voor- als diepe achtertuin, welke beiden keurig zijn aangelegd en beschikt over een achterom. De aangebouwde stenen berging met elektra biedt voldoende plaats voor fietsen en bergruimte. De woning is netjes afgewerkt en er is voldoende lichtinval.

Dit huis is zeer centraal gelegen in de buurt van onder andere winkels (winkelen kun je in het grote winkelcentrum “Overvecht” of in kleinere winkelcentra dichter in de buurt), scholen, kinderdagverblijven, een huisartsenpost, uitvalswegen en sportcomplex De Vechtsebanen. Daarnaast ben je binnen 3 minuten op de Vechtdijk, een natuurgebied midden in de stad. Een ideale plek voor een frisse wandeling, fietstocht of het uitlaten van de hond.

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime lichte woonkamer voorzien van een houtenvloer, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur t.w.: oven, 5 pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin van ruim 39 m² gelegen op het zuidoosten met grote vrijstaande stenenberging van ca. 5 m² met achterom.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers van 12m2 en 18m2 bereikbaar, gelegen aan de voor en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde treft u de ruime badkamer aan voorzien van bad, wastafel en toilet. Trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop/voorzolder is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en biedt plaats voor de C.V.-ketel. Via de voorzolder is de derde slaapkamer van ca. 8m2 bereikbaar. Veel lichtinval door de velux dakraam. Bergruimte onder de knieschotten aanwezig.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 98m2;
• Inhoud 329m3;
• Berging voorzien van elektra;
• Verwarming door middel Remeha Avanta 35 C.V.-ketel uit 2009;
• De kozijnen, ramen en deuren zijn in 2016 geschilderd;
• De woning beschikt over een achterom;
• De woning is gelegen op grond van de gemeente Utrecht. Het voortdurend recht van erfpacht is tot 2038 afgekocht behoudens een vaste canon van € 11,34 per jaar;
• Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/3915063
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 februari 2018
Laatste wijziging Donderdag 15 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 329 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 35
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak