Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Eendenkroosvliet, 3545 Utrecht

€ 925.000,- v.o.n.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
LET OP: De koopsom is inclusief een aantal gekozen meerwerkopties waaronder een uitbouw van 1,7 meter aan de achtergevel, stalen openslaande binnendeuren, verdiepingshoge binnendeurkozijnen incl. stompe deuren, een extra 5e slaapkamer en een exclusieve tuinpoort tussen woning en garage. Vraag de makelaar naar de specificaties!

---

Aan de zuidzijde van Leidsche Rijn wordt Rijnvliet gebouwd waar in totaal ca. 1.100 woningen zullen gebouwd worden, waaronder deze fantastische vrijstaande villa aan de Eendenkroosvliet 41. Rijnvliet ligt in een waterrijk gebied nabij de Strijkviertelplas en op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum, de binnenstad van Utrecht en de uitvalswegen naar de A12 en de A2. Daarnaast komen in Rijnvliet alle voorzieningen voor kinderen, waaronder een kinderopvang, basisonderwijs en een buitenschoolse opvang in het kindcentrum van Rijnvliet.

Met een woonoppervlakte van zo'n 238 vierkante meter en een royale tuin, rondom gelegen, is er aan ruimte zeker geen gebrek. De tuin ligt vrij en biedt volop mogelijkheden om geen zonnestraal te missen door de royale opzet. De villa is voorzien van een vrijstaande garage en op eigen oprit is er de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren. Je auto in de wijk parkeren is dus niet nodig.

Indeling | Begane grond:
Op de begane grond tref je de entree van de woning die toegang biedt tot het separate toilet en de royale woonkamer en keuken middels de stalen, verdiepingshoge dubbele deuren. Het woongedeelte is royaal opgezet waardoor je een zee aan ruimte ervaart in deze woning. De woonkamer, van zo'n 47 vierkante meter ligt aan de linkerzijde van de woning en is op een natuurlijke manier gescheiden van de keuken. Tevens tref je hier de trapopgang naar de eerste verdieping aan. Aan de achterzijde zal een uitbouw van 1,70 meter geplaatst worden waardoor de keuken nog meer ruimte en comfort biedt. In de koopsom zit een keukencheque van € 5.000,- inbegrepen voor een keuken, welke te kiezen is bij de Van Wanrooij showroom. Dat biedt mogelijkheden om de keuken geheel naar eigen wens te kiezen. Middels de openslaande deuren is de tuin te bereiken. De gehele begane grond wordt voorzien van vloerverwarming. De keuken biedt toegang tot de royale achtertuin.

De gehele begane grond wordt voorzien van vloerverwarming!

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk 18, 10 en 10 vierkante meter groot en zullen verwarmd worden middels radiatoren. De royale badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, en zal hoogwaardig worden afgewerkt.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich de overige 2 slaapkamers (o.a. de master bedroom!), een 2e royale badkamer en een technische ruimte. Toch is dat nog niet alles. De master bedroom biedt toegang tot het terras, gelegen op het westen. Laat die avondzon maar doorkomen! De badkamer zal wederom hoogwaardig worden afgewerkt met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden van de villa aan Eendenkroosvliet 41:
- Een woning met een unieke uitstraling;
- Woonoppervlakte van maar liefst 238 m2;
- Perceeloppervlakte van ca. 413 m2;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- De woning heeft een EPC van 0,4 (zeer energiezuinig);
- Maar liefst 5 slaapkamers, waarvan één met toegang tot dak terras;
- Royale, rondom gelegen tuin;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een vrijstaande garage;
- Bij de koopsom is een keukencheque t.w.v. € 5.000,- inbegrepen;
- De woning wordt voorzien van hoogwaardig afgewerkt sanitair;

De oplevering van deze woning is gepland voor het vierde kwartaal van 2021. Is je interesse voor deze unieke, royale villa gewekt? Neem dan snel contact op met één van de projectmakelaars voor meer informatie of neem een kijkje op de projectwebsite (thuisinrijnvliet.nl). We plannen graag een gesprek in om de woning nader toe te lichten!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5030936
Koopsom € 925.000,- v.o.n.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 maart 2020
Laatste wijziging Vrijdag 31 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2021
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 238 m²
Inhoud 953 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Tuinoppervlakte 413 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak