Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Eemstraat 58, 3522 SR Utrecht

€ 425.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Ruime eengezinswoning in de prettige woonwijk ''Rivierenwijk''. Deze tussenwoning beschikt over een erker, achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat.

De Rivierenwijk is een populaire wijk en er zijn volop basisscholen en speelplaatsen in de buurt.
Op loopafstand is het winkelcentrum Smaragdplein gelegen voor de dagelijkse boodschappen, waar o.a. een supermarkt en slager te vinden zijn. Denk ook eens aan het gezellige en nabij gelegen Rotsoord, hier vind je meerdere hotspots zoals, WT Urban Kitchen, Klein Berlijn en De Zagerij. Het station 'Vaartse Rijn' ligt om de hoek en daar ben je met 3 minuten fietsen of 10 minuten lopen. Met nog geen 10 minuten fietsen ben je op Centraal Station. De binnenstad van Utrecht en het Ledig Erf met zijn vele terrassen is met ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de vele uitvalswegen als A12, A2 en A27 zijn dichtbij.

Indeling:

Begane grond
Entree/ hal, meterkast, toilet en toegang tot de royale woonkamer (38 m²). De doorzonkamer beschikt over een erker en veel lichtinval door de grote raampartijen, is netjes afgewerkt met glad gestukte wanden en plafond en een nette laminaat vloer. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur als gaskookplaat, combi oven, vaatwasser en koel/ vries combinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin welke in zijn geheel betegeld is. De tuin is verzorgd, ligt op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom.

1e Verdieping
Overloop, toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is 12 m² groot en de slaapkamers aan de achterzijde van de woning respectievelijk 6 en 12 m². De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer. De badkamer is reeds vernieuwd in 2016 en beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de ruime open zolder voorzien van dakraam, CV-combi ketel, wasmachine aansluiting en de mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 110 m²;
- Bouwjaar 1980;
- Gelegen in de populaire en fijne wijk 'Rivierenwijk';
- Ruime verzorgde tuin gelegen op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom;
- Badkamer uit 2016;
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV- ketel, Vaillant uit 2015;
- Energielabel C (voorlopig);
- Betaald parkeren in de straat;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4591439
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 januari 2020
Laatste wijziging Maandag 17 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 375 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak