Nieuw in verkoop

Te koop: Edmund Eyslerstraat 36, 3543 JS Utrecht

€ 1.045.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Met trots presenteren wij de woning aan de Edmund Eyslerstraat 36 te Utrecht! Het betreft hier een vrijstaande woning met een riant woonoppervlakte van bijna 200 m². Dit moderne en lichte huis heeft schitterende locatie vlak achter het Máximapark, tuin rondom de woning, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime garage. Dit alles in de jong en plezierige woonwijk Terwijde.

Terwijde kenmerkt zich door de gezellige woonwijken, de verschillende bouwstijlen van de woningen en de aanwezigheid van water. Dat laatste komt doordat het gebied van Terwijde grotendeels lager ligt dan zijn omgeving. De wijk is ruim opgezet en heeft brede vaarten en kleine bruggetjes. Centraal in Terwijde ligt het Waterwinpark. Dit park is een openbare ruimte voor heel Leidsche Rijn vol groen en speelmogelijkheden. Op loop-/fietsafstand van diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen, alsmede een keur aan winkelfaciliteiten in winkelcentra Terwijde, Leidsche Rijn Centrum en Vleuterweide.

Er zijn recreatiemogelijkheden te over in de nabije omgeving zoals het Máximapark (met het voor veel sporten geschikte Lint), bioscoop Pathé Leidsche Rijn, het strand aan de Haarrijnse plas, Castellum Hoge Woerd en Kasteel de Haar in Haarzuilens. Uitvalswegen A2 en A12 zijn op korte afstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is hier ook goed georganiseerd en bereikbaar, op loopafstand vind je NS-station Terwijde. Vanuit hier is het een treinreis van 5 minuten en je staat op station Utrecht Centraal (fietsend doe je er ca. 20 minuten over). Diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving.

We nemen je graag even mee door deze bijzondere woning...

Begane grond:
Bij aankomst kun je direct de auto parkeren op de oprit. Prettig omdat je hierdoor altijd voorzien bent van je eigen privé plek. Op je eigen terrein kan je niet één, maar wel twee auto's kwijt. De entree van de woning tref je aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op met een prachtig grijze gietvloer met doorkijk naar de keuken. Deze gietvloer is op de hele begane grond terug te vinden. In de hal tref je de trap met witte traptreden, meterkast, toiletruimte en de toegang richting zowel de voorkamer met eetruimte als de living aan de achterzijde.

De eerste ruimte die we graag benoemen is de riante woon/eetkamer van ca. 24 m² aan de voorzijde. Deze ruime kamer wordt op dit moment gebruikt als een combinatie van een eetkamer en een tweede woonkamer, maar hier kan je gemakkelijk een eettafel kwijt met 8 stoelen zodat hier de hele familie kan samenkomen. Vanaf de eetkamer heb je zicht op de moderne, strakke, open lichtgrijze keuken die van alle gemakken is voorzien. De keuken is hier het hart van het huis: vanuit deze heerlijke ruimte heb je overzicht over de woonkamer aan de achterzijde, kijk je via de openslaande deuren uit op de tuin én maak je contact met de woon-/eetkamer aan de voorzijde. Deze keuken geniet van alle moderne gemakken en beschikt over o.a. een vaatwasser, combi oven van BOSCH, een keramische kookplaat en een afzuigkap. De openslaande deuren zorgen voor een gemakkelijke entree naar de fijne sfeervolle tuin.

Via de open keuken krijg je toegang tot de riante, moderne woonkamer van ca. 31 m². Uiteraard is er ook genoeg ruimte voor een gezellige zithoek voor de hele familie, en geven de grote raampartijen veel licht. De woonkamer heeft tevens openslaande deuren richting de veranda en de tuin, zo geniet je van buiten terwijl je binnen in de woning zit. Is het een koude dag? Met de sfeervolle openhaard in de kamer heb je geen last meer van de kou!

De woning beschikt over een garage van ca. 19 m² en separate bergruimte van ca. 5 m². In deze ruimtes kan je gemakkelijk al je fietsen, motor of boodschappen kwijt.

Tuin:
De woning heeft een riante tuin rondom de woning. Aan de achterzijde van de woning kan je in de tuin genieten van de veranda met gezellig zitje. De bijzondere, sfeervolle, ruime tuin op het zuiden laat je met veel privacy genieten van de zon. De tuin is groot genoeg voor diverse terrassen, loungesets en misschien wel een jacuzzi. Laat je fantasieën gaan!

Eerste verdieping:
Aangekomen op de overloop word je overvallen door de schitterende lichtinval die de vide met zich meebrengt. De overloop met lichte bruine/grijze laminaat vloer geeft toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers van ca. 11 m² worden op dit moment gebruikt als slaapkamer en de andere kamer als logeerkamer. Aansluitend tref je de slaapkamer van ca. 18 m² aan de achterzijde; een kamer die perfect te gebruiken is als master bedroom.

De prachtige badkamer heeft grijze tegels op zowel de vloer als de wand. Is het tijd voor een momentje voor jezelf? Geen probleem met dit heerlijke bubbelbad. Wat niet mag ontbreken is de inloopdouche, wastafel met 2 kranen en apart toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers van ca. 6, 6 en 9 m². Ook op deze verdieping ligt dezelfde bruin/grijze laminaat vloer. De kamer van 6 m² aan de achterzijde is uiterst geschikt als kantoor, fijn in deze kamer is de toegangsdeur tot een extra berging. De andere kamer van 6 m² is ook geschikt als werkkamer, sportkamer of misschien wel speelkamer voor de kinderen. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9 m² mogen we niet vergeten, deze ruimtelijk opgezette en lichte kamer is namelijk uiterst geschikt als kinderkamer.

Een aangename verassing op deze verdieping is de extra badkamer met douche, aansluiting voor de wasmachine en droger, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning met een woonoppervlakte van bijna 200 m²;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's;
* Aangebouwde garage met doorgang verbinding tot een extra berging en de woning;
* De oppervlakte van het perceel bedraagt maar liefst 460 m²;
* Moderne gietvloer met vloerverwarming op de begane grond;
* Royale zonnige tuin rondom de woning met altijd wel een plekje in de zon of schaduw;
* Maar liefst 6 slaapkamers, perfect voor grote gezinnen;
* Twee badkamers;
* Energielabel A;
* Gelegen in de populaire wijk Terwijde in de nabij omgeving van het Máximapark;
* De uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn op steenworp afstand gelegen;
* Op loopafstand van winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum;
* Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5324684
Vraagprijs € 1.045.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 198 m²
Inhoud 827 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak