Nieuw in verkoop

Te koop: Edmond Audranstraat 3, 3543 BG Utrecht

€ 495.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze ruime tussenwoning van 130 m² staat aan het water op een rustige plek in de wijk Terwijde. Terwijde kenmerkt zich door de gezellige woonwijken, de verschillende bouwstijlen van de woningen en de aanwezigheid van water. Dat laatste komt doordat het gebied van Terwijde grotendeels lager ligt dan zijn omgeving. De wijk is ruim opgezet en heeft brede vaarten en kleine bruggetjes.

Centraal in Terwijde ligt het Waterwinpark. Dit park is een openbare ruimte voor heel Leidsche Rijn vol groen en speelmogelijkheden. Naast dit park en het Maximapark treft u in de directe omgeving diverse scholen, een kinderspeelplaats, een bibliotheek, een gezondheidscentrum, het winkelcentrum Terwijde en het NS station (op nog geen 10 minuten van Utrecht Centraal) aan. De wijk is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Vleuten, Utrecht Stad en de uitvalswegen naar de A2 en A12.
De woning biedt een eigen parkeerplaats, een voortuin en een balkon aan het water, vier slaapkamers, nette badkamer, keuken en toilet, vloerverwarming op de begane grond en een dakkapel aan de voorzijde op de eerste verdieping.

Begane grond:
De voortuin is tevens de hoofdtuin bij deze woning. Deze is gelegen op het westen waarbij je heerlijk kan genieten van de avond zon. Liever in de ochtend in de zon? Dat kan ook. Het balkon aan de achterzijde van de woning is gelegen aan het water waar je heerlijk kan genieten van de ochtendzon. Middels de voortuin kom je bij de voordeur en de berging. De berging is ook vanuit de hal te betreden. In de hal heb je de meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is hangend uitgevoerd met een fontein en is voorzien van een moderne kleurstelling. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft ook een deur naar de tuin. De keuken staat in een rechte opstelling en heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, nieuwe vaatwasser, twee combi-ovens en een lux graniet aanrechtblad. De woonkamer is maar liefst ruim 35 m² groot. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels een dichte trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping heb je drie slaapkamers van 8, 10 en 17 m² groot. De grootste slaapkamer is gelegen aan voorzijde en is voorzien met een dakkapel en voldoende bergruimte achter de knieschotten. De inpandige badkamer is uitgevoerd met een bad, inloopdouche met glazenwand, een hangend toilet en een dubbele wastafelmeubel. De kleurstelling van de tegels zijn wit en donker grijs.

Tweede verdieping:
Trap, overloop met slaapkamer. de slaapkamer is ruim 10 m² groot. Op deze verdieping is er voldoende ruimte om spullen op te berging achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- ruime eengezinswoning;
- vier slaapkamers;
- woning met glasvezel;
- moderne en nette keuken, badkamer en toilet;
- tuin op het westen;
- balkon aan het water;
- vloerverwarming op de begane grond;
- eigen parkeerplaats;
- VvE kosten € 13,53 + € 30,45;
- nabij gelegen faciliteiten, winkels, scholen, openbaar vervoer en snelweg A2.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda

__

This spacious 130 m² terraced house is located on the water in a quiet location in the Terwijde district. Terwijde is characterized by the pleasant residential areas, the different architectural styles of the houses and the presence of water. The latter is because the Terwijde area is largely lower than its surroundings. The district is spacious and has wide canals and small bridges.

The Waterwinpark is centrally located in Terwijde. This park is a public space for the whole of Leidsche Rijn full of greenery and play opportunities. In addition to this park and the Maxima Park, you will find various schools, a children's playground, a library, a health center, the Terwijde shopping center and the NS station (less than 10 minutes from Utrecht Central) in the immediate vicinity. The district is very conveniently located in relation to the center of Vleuten, Utrecht City and the roads to the A2 and A12.
The house offers a private parking space, a front garden and a balcony on the water, four bedrooms, a neat bathroom, kitchen and toilet, underfloor heating on the ground floor and a dormer window at the front on the first floor.

Ground floor:
The front garden is also the main garden of this house. This is located on the west where you can enjoy the evening sun. Prefer in the morning in the sun? That is also possible. The balcony at the rear of the house is located on the water, where you can enjoy the morning sun. Through the front garden you reach the front door and the storage room. The storage room can also be entered from the hall. In the hall you have the meter cupboard, toilet and stairs to the first floor. The toilet is suspended with a fountain and has a modern color scheme. The kitchen is located at the front of the house and also has a door to the garden. The kitchen is in a straight arrangement and has an induction hob, extractor hood, fridge, freezer, new dishwasher, two combi ovens and a luxurious granite worktop. The living room is no less than 35 m² in size. The ground floor has a tiled floor with underfloor heating.

First floor:
Through a closed staircase you reach the landing of the first floor. On this floor you have three bedrooms of 8, 10 and 17 m². The largest bedroom is located at the front and has a dormer window and sufficient storage space behind the knee bulkheads. The indoor bathroom has a bath, walk-in shower with glass wall, a hanging toilet and a double washbasin. The color scheme of the tiles are white and dark grey.

Second floor:
Stairs, landing with bedroom. the bedroom is over 10 m² in size. On this floor there is sufficient space to store belongings behind the knee bulkheads.

Particularities:
- energy label A;
- spacious family home;
- four bedrooms;
- house with fiber optic;
- modern and neat kitchen, bathroom and toilet;
- garden on the west;
- balcony on the water;
- underfloor heating on the ground floor;
- private parking space;
- VvE costs € 13.53 + € 30.45;
- nearby facilities, shops, schools, public transport and highway A2.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of colleague NVM purchase broker

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/6339823
Prijs € 495.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 juni 2022
Laatste wijziging Woensdag 29 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak