Onder bod

Te koop: Duurstedelaan 53, 3525 AM Utrecht

€ 430.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Prachtige tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein met voor en achtertuin. De woning beschikt over een grote, lichte woonkamer, 4 slaapkamers die eenvoudig uit te breiden zijn naar 5 slaapkamers.

Aansluitend aan de achtertuin ligt de houten berging met elektra en de parkeerplaats. Achter de achtertuin ligt het autoluwe en afgesloten binnenterrein (alleen toegankelijk voor bewoners) Het terrein is uitermate geschikt om uw kinderen onbezorgd te laten buitenspelen.

De energieklasse A verzekerd de bewoner van geringe stookkosten in de winter en een koele woon- en slaapkamers in de zomer. De gehele woning is keurig afgewerkt met hoogwaardige materialen. Deze woning is klaar om in te trekken!

De omgeving is rustig en goed bereikbaar. De woning bevindt zich vlakbij het Camminghaplantsoen. Binnen enkele minuten is per auto via de Waterlinieweg de A12, A27 en A28 bereikbaar. Met de fiets is het Ledig Erf op 8 minuten gelegen waar genoten kan worden van terrasjes en restaurants. Het vernieuwde Winkelcentrum Hart van Hoograven ligt op loopafstand. Hier zijn onder meer een bakker, een groenteman, een kapper en een Albert Heijn gevestigd. Op 50 meter van de woning bevindt zich een bushalte.

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Hierachter bevindt zich de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fontein. De woonkamer is tuingericht en voorzien van moderne open keuken met bar en ruime trapkast. De keuken is voorzien van een graniet aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasser. De dubbele openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin bij de leefruimte wordt betrokken bij goed weer. De gehele begane grond is voorzien van een chique eiken vloer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en het tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Tweede verdieping
Middels vaste trap is de multifunctionele zolder te bereiken met hoge nok. Deze is zeer ruim en licht door de twee dakkapellen aan de voor en achterzijde. Op de overloop bevinden zich de was- en droogmachine aansluitingen en de opstelplaats voor de C.V.-ketel. De verrassing van deze verdieping is een opvallend grote vierde slaapkamer die eenvoudig te splitsen is in twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- verwarming door middel C.V.-ketel 2009;
- buitenschilderwerk in 2016 uitgevoerd door een erkend schilder;
- parkeerplaats achter de woning en vrij parkeren in de buurt;
- houten berging met elektra alsmede achterom;
- de zolder verdieping beschikt over aansluitingen voor een keukenblok;
- bij de woning hoort het mandelige eigendom van het achterliggend terrein;
- bijdrage vereniging van mandeligheid ca. 65,- per jaar;
- het mandelig terrein wordt middels een elektrisch bedienbaar hek afgesloten van de openbare weg;
- woning wordt geleverd met energielabel A;
- uitstekende geluid isolatie, ankerloze spouwmuren;
- grond is belast met erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht volgens voorwaarden AV 1989;
- oplevering in overleg.

Interesse: neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/3798629
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 april 2018
Laatste wijziging Zaterdag 12 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 451 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak