De Draaiweg ligt in een mooi stukje Utrecht aan de rand van de "Vogelenbuurt".
Deze dubbele bovenwoning met karakteristieke gevel en aan de voorzijde uitzicht op de Joseph kerk, heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer de 1e verdieping met aangrenzend dakterras en 3 slaapkamers op de 2e verdieping.

De buurt barst van de leuke eetcafés, diverse lokale ondernemers en kleine winkelcentra aan de Merelstraat en het Willem van Noortplein.
Eigenlijk bevinden zich de meeste voorzieningen op loopafstand. Naast het uitgebreide winkel- en restaurantaanbod kan je dan ook denken aan de busverbindingen, huisartsenpraktijk, basisscholen en kinderdagverblijven.
Het centrum van Utrecht ligt op circa 10 minuten lopen en het Centraal Station op 10 minuten fietsen.
De wijk is goed bereikbaar met de auto, evenals de diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trap naar de woning.

1e verdieping:
Overloop, separaat toilet, toegang tot de half open keuken, woonkamer, eetkamer en badkamer. De keuken aan de voorkant van de woning is voorzien van 4 pits-gasfornuis en heeft openslaande deuren met Frans balkon. De voormalige en suite woonkamer is ruim (12m²), licht en heeft een schouw. Via de eetkamer (15m²) is er door openslaande deuren toegang tot het ruime balkon op het zuiden. Het balkon is ook toegankelijk via de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

2e verdieping:
De ruime en lichte overloop met opbergruimte is voorzien van twee dakramen en geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlak van 14 m² en is voorzien van een dakraam. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben beide een oppervlak van 9 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1904;
- Woonoppervlak 95 m²;
- Ruim dakterras op het zuiden;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel;
- Energielabel D;
- Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
- Slapende VvE;
- Parkeren met vergunning/ betaald parkeren;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.