Onder bod

Onder bod: De Charmantedreef 38, 3561 VB Utrecht

€ 350.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Riante hoekwoning op een ruim perceel gelegen in een groene straat in de wijk Overvecht. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² en een perceel van 301 m². De woning beschikt over een ruime tuin rondom, een kelder van 6 m², 5 slaapkamers (eenvoudig meerdere kamers te realiseren), aangebouwde stenen berging en een dakterras. Er is vrij parkeren en voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden zoals Shoppingcenter Overvecht.
De wijk kent ook diverse sportvoorzieningen, zoals Sportcomplex Vechtzoom, zwembad De Kwakel en diverse sportverenigingen. Gelegen nabij de uitvalswegen en het openbaar vervoer en met nog geen 15 min fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht! De voorzieningen voor openbaar vervoer zijn goed geregeld, zo zijn er op loopafstand meerdere bushaltes te vinden en ben je met de fiets in ongeveer 10 minuten op Station Overvecht en circa 15 minuten op Utrecht Centraal. Met de auto rijd je eenvoudig via de Zuilense Ring richting de diverse Uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, toilet. Ruime L- vormige woonkamer voorzien van een open haard, rij met open kast en de open trap naar de eerste verdieping. Door de hoekligging van de woonkamer is er veel lichtinval. De eetkamer is nog lichter door de schuifpui welke toegang geeft tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een donkere hardhouten vloer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken, via een opening in de muur is er contact te leggen met de woonkamer en via de buitendeur toegang tot de tuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd in lichte kleurstelling, een keukenblok met veel werkruimte, gasfornuis, oven, afzuigkap en inbouwverlichting. Onder de keuken bevindt zich een kelder, deze is via een luik in de keuken te bereiken en is 6 m².

Eerste verdieping
Bestaande uit een royale overloop, hier is o.a. de mogelijkheid tot het creëren van een 6de slaapkamer, inpandige kleine berging, ruime slaapkamer aan de voorzijde van 13 m². Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer van 18 m² met een bed gelegen in de vloer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het dakterras. Vanaf het dakterras is er een trap naar de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met een wand met vasten kasten voor veel bergruimte. Aan de voorzijde liggen slaapkamer 3 en 4 van 4 m² en 14 m², aan de achterzijde ligt de 5e slaapkamer van 14 m². Lichte slaapkamers door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant.

Tuin
De speels ingedeelde tuin (voor-, zij- en achtertuin) beschikt over veel groen en meerdere terrassen/ verhogingen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een aangebouwde stenen schuur en achterom. In de schuur is een aansluiting voor de wasmachine en is de CV -ketel geplaatst.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlak 173 m²;
- Perceeloppervlakte 301 m²;
- Verwarming door middel van CV-ketel;
- Ruime en speelse begane grond;
- 5 slaapkamers;
- Warm water middels geiser;
- Vrij parkeren in de straat;
- De woning wordt verkocht met ouderdomsclausule;
- Door de bouwperiode van de woning kan eventuele aanwezigheid van asbest niet worden uitgesloten;
- Bouwkundige keuring d.d. 13 februari 2019 aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4441843
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 18 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 301 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Inhoud 615 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 226 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Geiser
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak