Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Daalseweghof 122, 3555 RC Utrecht

€ 575.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met garage en veel buitenruimte? De Daalseweghof 122 bevindt zich op een aantrekkelijke locatie; op loopafstand van de Vecht en vlakbij Slot Zuylen.

Het huis bestaat uit 2 woonlagen en heeft op de begane grond een slaapkamer en badkamer. Dit maakt de woning dus ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld minder validen of wanneer je de behoefte hebt aan een kantoor-/ werkruimte aan huis. Ook de 1e verdieping is al tijdens de bouw anders ingedeeld dan de oorspronkelijke bouwtekening. Zo zijn de 2 slaapkamers aan de achterzijde, samengevoegd. Uiteraard is het eenvoudig om andere indelingen op deze verdieping te realiseren.

De omgeving is zeer geschikt om lekker te wandelen en fietsen. De bus stopt voor de deur en brengt je snel naar hartje Utrecht. Per fiets is de binnenstad binnen 20 a 25 minuten bereikbaar, ook de Maarsseveense Plassen en park Vechtoever liggen op fietsafstand. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Via het afgesloten binnenterrein met parkeergelegenheid bereik je de voortuin met entree tot de woning en de oprit met garage. De hal geeft toegang tot het separaat toilet met fonteintje, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en de mooie open leefruimte van maar liefst 43 m². Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De open keuken biedt ook plaats aan de eethoek. De woonkamer bevindt zicht aan de achterzijde van het huis en dankzij de grote raampartij een heerlijk lichte plek met zicht op de tuin en vijver. De woonkamer gaat over in een tussenruimte met deur naar de tuin en toegang tot de badkamer. Deze beschikt over een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Ook zijn vanuit deze tussenruimte de slaapkamer van 14m² op de begane grond met airco en de garage toegankelijk. De garage is 17 m² en heeft een elektrisch bedienbare deur, 2 vaste kasten en bevindt zich de vriezer hier.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop met handige bergruimte boven de trap, kun je alle kamers betreden. De voormalige badkamer is aangepast en beschikt nu over een toilet, wastafel en sauna. Naast de badkamer bevindt zich de technische ruimte met onder meer de aansluitingen voor witgoed, CV- combiketel en boiler. Tevens is er een extra wasbak.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning met de vaste kast is 9 m², en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is maar liefst 23 m² en biedt toegang tot het prachtige terras over de volledige zijkant van de woning. Het dakterras is maar liefst 43 m²! Dit terras is goed onderhouden, geeft een mooi uitzicht over de wijk, het groen en over de eigen tuin rondom de woning. Het terras is tevens voorzien van een automatisch bewateringssysteem voor de aanwezige plantenbakken en loopt door over de klimophaag aan de achterzijde van de tuin.

Tuin
De tuin rondom de woning biedt veel mogelijkheden, door de indeling zijn er veel verschillende zithoeken te creëren. De achtertuin is via buitenom te bereiken via de tuindeur aan de zijkant van het huis, maar ook vanuit de woning via de deur aan de achterzijde van de woonkamer. De achtertuin heeft een prachtige vijver voorzien van verlichting. De tuin heeft 2 spots die het geheel een sfeervol aanzien geeft. De tuin loopt aan de zijkant van de woning langs het water en heeft hier een terras op de vlonder, één van de vele fijne zithoekjes.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte 123 m²;
- Vloerverwarming;
- Boiler voor extra snel warm water;
- Buitenkraan achter en extra kraan in garage;
- € 25,- per jaar aan servicekosten voor het parkeerterrein;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, AV89;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5606710
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 augustus 2021
Laatste wijziging Woensdag 22 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Sauna
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak