Onder bod

Onder bod: Cuypersplantsoen 39, 3544 LJ Utrecht

€ 500.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Midden in de geliefde wijk Het Zand, op loopafstand van het Máximapark, kom je deze fijne gezinswoning tegen. Zittend op je veranda heb je uitzicht op het kindvriendelijke plantsoen voor het huis met speelgelegenheid voor de kinderen. En met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m² én 5 slaapkamers, een eigen parkeerplek en een zonnige achtertuin heb je eigenlijk niets meer te wensen. Een plek om nooit meer weg te hoeven. Deze bijzondere woningen, gebouwd in 2008, worden ook wel "Verandawoningen" genoemd en zijn door de breedtemaat van 5.40 m, een stuk breder dan de gemiddelde woning.

Dankzij de gunstige ligging in Leidsche Rijn, bevinden alle voorzieningen zich op korte loop- of fietsafstand van de woning. Hierbij valt te denken aan de diverse winkelcentra (Parkwijk, Terwijde en Leidsche Rijn Centrum), maar ook aan de diverse basisscholen, kinderdagopvang en een uitgebreid aanbod sportverenigingen. Op loopafstand vind je de (stads)bus- en spoorverbinding waarmee je binnen 10 minuten in het hart van Utrecht bent. De uitvalswegen A2 en A12 zijn ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Dat is het voordeel van zowel wonen op een centraal punt in het land én het dorpsgevoel in een rustige, groene woonwijk in Leidsche Rijn!

Graag nemen we je mee door de woning....

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal loop je de ruime, uitgebouwde woonkamer in welke voorzien is van een prachtige eikenhouten vloer en vaste kast onder de trap. De L-vormige, open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle moderne apparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Leuk detail zijn hier de openslaande deuren naar de veranda en groenvoorziening direct voor de deur. Vanuit de zithoek loop je zo de zonnige en fraai aangelegde achtertuin in. Deze is gesitueerd op het zuiden en beschikt naast een vrijstaande houten berging ook over een achterom.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers. De kleinste slaapkamer is circa 8 m² en de 2 grotere kamers ieder 14 m². Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met opbergmeubel en toilet. Op de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Hier bevinden zich 2 slaapkamers van resp. 10 m² en 12 m². De separate wasruimte is ideaal om de was afgescheiden van de overige kamers op te hangen mét een dakraam voor licht en lucht. Ook de overige kamers beschikken ieder over een Velux dakraam. Net als op de eerste verdieping ligt hier een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Direct uitzicht op het kindvriendelijke plantsoen;
- Geen autoverkeer voor de deur maar wel je eigen parkeerplaats aan de achterzijde;
- Rustig wonen in een groene omgeving en toch in de buurt van alle wenselijke voorzieningen;
- De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 180,- per jaar;
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte 146 m²:
- Verwarming en warm water, door middel van stadsverwarming;
- Zonnepanelen 9 stuks;
- Energielabel A;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5178860
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 september 2020
Laatste wijziging Dinsdag 22 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 510 m³
Tuinoppervlakte 61 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak