Nieuw in verkoop

Te koop: Croesestraat 88, 3522 AH Utrecht

€ 275.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Hierbij bieden wij u dit beleggingsobject aan voorzien van twee zelfstandige appartementen op de begane grond in verhuurde staat in de wijk Rivierenwijk!

De Croesestraat bevindt zich zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Rijnlaan met zijn grote diversiteit aan winkels. Op loopafstand vindt u ook het hippe Rotsoord met leuke restaurants en heerlijke grote terrassen om zomers te genieten aan het water. In de buurt treft u ook een apotheek, huisarts, tandarts, kinderopvang en scholen. Het Ledig Erf, de Twijnstraat met zijn vele winkeltjes en de Oudegracht zijn gelegen op 10 fietsminuten. Bushaltes, het nieuwe NS Station Vaartsche Rijn en de uitvalswegen naar de A2, A12, A27 en A28 zijn makkelijk te bereiken.

Indeling:

Appartement 1:
Het appartement ligt aan de Croesestraat en heeft een woonoppervlak van ca. 37 m2.
Bij binnenkomst tref je een eigen entree, hal, woon/eetkamer voorzien van keuken met uitzicht op de straat. De badkamer grenst aan de woon/eetkamer en is voorzien van een douche en een toilet. Na de woonkamer tref je de slaapkamer met grote raampartij en royale inloop kastruimte.

Appartement 2:
Het appartement ligt aan de Amaliastraat en heeft een woonoppervlak van ca. 28 m2.
Bij binnenkomst tref je een eigen entree, hal, toegang tot de woonkamer, doorgang naar de eetkamer met keukenblok en wasmachineaansluiting. Trap met vide (slaapruimte). Het appartement heeft een separaat toilet en een badkamer voorzien van een wastafel en een douche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1904;
- Woonoppervlakte ca. 66 m2;
- Verwarming en warm water voor beide appartementen middels CV-ketel Intergas, bouwjaar 2016;
- Huuropbrengst appartement 1: € 935,70 (Huurcontract voor onbepaalde tijd, incl.voorschot g/w/l);
- Huuropbrengst appartement 2: € 870,- (Huurcontract t/m 31 jan 2021, incl. voorschot g/w/l);
- Beide appartementen vallen onder 1 appartementsrecht;
- Beide appartementen hebben een eigen postadres/huisnummer(88+88BS-A);
- Parkeren in de straat middels parkeervergunning of betaald parkeren;
- Qua bestemming bestaan de woningen uit 3/4e wonen, 1/4 garage;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 31,- p.m.;
- De volgende twee artikelen worden extra in de koopakte opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule;
- Oplevering kan snel.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5193336
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²
Inhoud 274 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak