Nieuw in verkoop

Te koop: Croeselaan 233Bis A, 3521 BP Utrecht

€ 449.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Ben jij op zoek naar een zeer royaal 5-kamer appartement van maar liefst 98 m² gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex? Dan is een bezichtiging plannen voor de Croeselaan 233 Bis a zeker de moeite waard. Deze dertiger jaren woning beschikt niet alleen over maar liefst 3 slaapkamers, maar heeft ook een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten en eigen berging op de begane grond.

Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie houten vloer en gemoderniseerd met behoud van originele details o.a. erker, paneeldeuren en schuifdeuren voorzien van glas in lood, natuurstenen schouwen en kamer en suite met schuifdeuren.

De woning bevindt zich in de populaire Dichterswijk. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Op loopafstand bent u zo bij de Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van station Utrecht centraal via de Moreelsebrug, trein- en tramstation Vaartsche Rijn en nabij de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond
Via statig open portiek voorzien van originele wandtegels naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree, meterkast en garderobe, trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime lichte overloop van 9 m² waaruit alle ruimten bereikbaar zijn. Vanuit de overloop kan je middels twee verschillende deuren naar de kamer-en-suite.

De eetkamer aan de voorzijde van 16 m² heeft een originele natuurstenen schouw, inbouwkast en schuifpui naar het balkon van 8 m² op het zuidwesten. Vanuit de eetkamer betreed je de open keuken uit 2012 die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast

De woonkamer aan de voorzijde van 18 m² is voorzien van een originele natuurstenen schouw, inbouwkast en erker. Vanuit de erker heb je een prachtig uitzicht over de Croeselaan.

Badkamer met toilet, inloopdouche en vaste wastafel, cv-ruimte met wasmachineaansluiting,

Aan de rechterachterzijde van de woning bevindt zich de 1e slaapkamer van 14 m² met toegang naar het balkon op het zuidwesten. Aan de rechtervoorzijde bevinden zich de slaapkamers van 14 m² en 15 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en wastafel.

Het balkon van 8 m² is zowel vanuit de woonkamer, de keuken als de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar en is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1936;
- Woonoppervlakte 98 m²;
- Actieve VvE, servicekosten € 100,- per maand;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV Combiketel (Remeha Avanta 2010);
- Open keuken uit 2012;
- Veel lichtinval door de raampartijen;
- Balkon op het zuidwesten;
- De woning is geheel v.v. dubbel glas;
- Eigen berging aan de achterzijde van het complex;
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4909121
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 november 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 342 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open portiek Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak