Onder bod

Onder bod: Cremerstraat 156, 3532 BK Utrecht

€ 265.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
In de geliefde wijk "Nieuw Engeland" vind je deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning met veel daglicht en diverse, originele stijlkenmerken, zoals een prachtige vloer met originele dubbel hard gebakken tegels en wandtegelwerk in de hal, paneeldeuren en een dubbele schouw in de woonkamer, waar nog duidelijk een voormalige "en suite" indeling herkenbaar is en in het gedeelte aan de straatzijde een prachtige houtkachel is aangesloten. Aan de tuinzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin.
Zonnige tuin op het zuiden met een vrijstaande berging welke zich ook goed laat gebruiken als atelier- of kantoorruimte. De berging is geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming. Dankzij de lichtkoepel komt er extra daglicht binnen. De tuin is vanaf de straatzijde toegankelijk door middel van een poort en een steeg.

Nieuw Engeland is een gezellige wijk waar meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd op het Schimmelplein, maar ook elders in de wijk. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen te vinden, zoals een bakker, een eigen buurtsuper, divers winkelaanbod en langs de Vleutenseweg, scholen, gezellige restaurantjes en het Majellapark.

Het Centraal Station en de binnenstad liggen op ongeveer 5 minuten fietsen.

De Cremerstraat is de afgelopen jaren flink aangepakt. De straat is autoluw geworden, er is zijn meer parkeerplaatsen gecreëerd en de groenstrook en riolering zijn opnieuw aangelegd.

Indeling:
Entree met glas-in-lood-raam, lange hal met toegang tot de woonkamer aan de linkerkant en aan het einde van de hal de keuken, voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagetron en koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Ter hoogte van de entree naar de woonkamer buigt de hal ook af naar rechts. Hier zitten aan weerszijden de twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de straatzijde beschikt over een wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de tuinkant heeft een inbouwkast met paneeldeuren en openslaande deuren naar de tuin. Aan het einde van dit gedeelte van de hal is de badkamer gesitueerd. In de hal bevinden zich tevens twee trapkasten.

Buiten:
Fraaie en zonnige stadstuin met buitenkraan, gelegen op het zuiden. Vrijstaande, geïsoleerde houten berging. Deur naar de steeg die vanaf de straat afgesloten is door een poort.

Bijzonderheden:
- Dak gedeeltelijk vernieuwd in 2017;
- De spouwmuur is geïsoleerd;
- M.u.v. de voordeur geheel voorzien van dubbel glas en voorzetramen;
- VvE inschreven in de KvK, servicekosten bedragen € 10,- per maand;
- Parkeren met vergunning;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4148060
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 13 juli 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
Inhoud 252 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak