Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: César Domelahof 20, 3544 MJ Utrecht

€ 595.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Een royale geschakelde villa met veel ruimte en mogelijkheden, een tuin aan het water, in een autoluw hofje waar kinderen vrij kunnen spelen en in een gezellige buurt... een droom? Nee hoor! Wij hebben hét huis voor je waar je zo in kan trekken! We vertellen je er met liefde álles over! Dit huis met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m² is gelegen in de sfeervolle woonwijk Het Zand, vlakbij het Maximapark. De rustige sfeer, het water en gevarieerde soorten woningen zorgen voor een prettig gevoel van thuiskomen.

We nemen je graag mee door de woning...

Begane grond: De overdekte carport geeft toegang tot zowel de berging met vliering als de entree van de woning. De riante hal van 11 m² beschikt over een meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. De grote woonkeuken van 20 m² valt op door de fantastische lichtinval door de raampartijen over de hele breedte. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig en er is ruimte genoeg om te kunnen tafelen met familie en vrienden. De woonkamer van 39 m² ligt aan de achterzijde, heeft ook een schitterende lichtinval en kijkt uit over de mooie tuin en het water. In 2017 is in de woonkamer een prachtige massieve multiplank eiken vloer gelegd. Via de openslaande deuren kom je in de ruim 70 m² grote achtertuin met ligging op het noordoosten. In deze onderhoudsarme tuin kan je op het terras volop genieten van de zon. Open het hekje en je komt uit bij het brede vlonderterras aan het water. Dé plek om met je eigen bootje of sup naar het Máximapark te varen, te gaan schaatsen of simpelweg te genieten van het vrije gevoel van leven aan het water.

Eerste verdieping: via de met hoogwaardig pvc beklede trap met houtlook kom je op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers van resp. 17 en 13 m². De riante master bedroom aan de achterzijde beschikt over een luxe, op maat gemaakte inbouwkast. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. De badkamer in neutrale, rustige tinten heeft een groot ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegelkast. Vanaf de eerste verdieping staat de woning volledig los van buurwoningen.

Tweede verdieping: deze verdieping is even groot als de eerste verdieping. De grootste kamer heeft een oppervlakte van maar liefst 20 m². Ruim genoeg om in te richten als bijvoorbeeld een kantoor om thuis te werken, een hobbykamer of om op te splitsen in twee (slaap)kamers. Ook is er nog een slaapkamer van 13 m². Op deze verdieping is ook een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche. In de wasruimte is een derde toilet en plaats voor een wasmachine en droger.
Via de vlizotrap op de overloop kom je op de vliering met bergruimte over de hele oppervlakte van het huis.

Bijzonderheden:
- Een unieke geschakelde villa aan het water in een rustig, autoluw hofje;
- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlakte van maar liefst 170 m²;
- Riante achtertuin van ruim 70 m²;
- Vier grote slaapkamers (realiseren van meer kamers mogelijk);
- Op maat gemaakte inbouwkast in master bedroom;
- Twee badkamers en drie toiletten
- Op eigen terrein parkeerruimte in de carport voor 1 auto
- In 2017 is de binnenkant van de woning gerenoveerd : o.a. stucen woonkamer, binnenschilderwerk, nieuwe massieve multiplank eiken vloer woonkamer, renovatie beide trappen, mechanische ventilatie vernieuwd en kanalen gereinigd
- Energielabel A;
- Zonnepanelen uit 2012;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Wij nodigen je graag uit om te komen kijken! Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5219436
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 31 augustus 2020
Laatste wijziging Dinsdag 29 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 726 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak