Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Cesar Domelahof 2, 3544 MJ Utrecht

€ 439.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Deze moderne, strak afgewerkte en royale eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 153 m²!
Wat te denken van de brede, tuingerichte woonkamer, 4 zeer ruime slaapkamers (vijf mogelijk),een inpandige berging en een keurig aangelegde achtertuin op het zuid westen, heerlijk gelegen aan het water! De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke woonwijk ’t Zand aan een verkeersluw en kindvriendelijk hofje waar je alleen als bewoners of bezoeker komt. Verder centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen als; Station, winkelcentrum Terwijde, Winkelcentrum Vleuterweide, Parkwijk en niet te vergeten het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, diverse sportfaciliteiten, het Maxima Park met haar kilometers lange recreatiestrook “Het Lint”, via deze strook kom je langs de meest mooie plekjes van de omgeving! Echt een aanrader. Verder is er aan scholen meer dan genoeg keus en de snelwegen A2 en A12 en natuurlijk de binnenstad Utrecht zijn ook binnen handbereik.

We nemen je mee door de woning….

Begane grond:
Naast de voordeur is de inpandige berging v.v. elektra. Via de entree heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte, de trapopgang, garderobe en de woonkamer. Als je binnenkomt in de ruime tuingerichte woonkamer ervaar je direct dat dit een heerlijke ruimte is. Door de openslaande deuren naar de tuin en plafondhoge raampartij komt hier een zee aan licht binnen! De mooie houten vloer komt hierdoor heel mooi uit, deze beschikt over vloerverwarming. De praktische trapkast is altijd handig!
De luxe open inbouwkeuken aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en fraai robuust composiet werkblad. De keuken is voorzien van alle wenselijke, hoogwaardige inbouwapparatuur als; inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven, vriezer, koelkast een RVS schouw (afvoer naar buiten). Tijdens het koken kan je lekker naar buiten kijken door het grote raam, die uitzicht geeft op het hofje aan de voorzijde.
De wanden en plafond zijn hier recentelijk (2017) nog voorzien van glad stucwerk en gespoten met afneembare verf. Ook de houten vloer met vloerverwarming is toen aangebracht.

Tuin:
De smaakvol aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 6.00 x 5.55 meter), gesitueerd op het zuidwesten, kent een aantrekkelijke vrije ligging aan het water. Het terras is mooi aangelegd met diverse bloemborders en een groene erfafscheiding. De tuin kent de meest ideale zonligging voor alle zonaanbidders onder ons; van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat volop zonneschijn!

1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich een tweetal ruime slaapkamers (van 8 m² en 11 m²) welke uitkijken op de achtertuin en het achterliggende water. Aan de voorzijde is de “master bedroom” gesitueerd van maar liefst 17 m² met een echte inloopkast. De moderne badkamer, uitgevoerd in een grijs/wit betegeling tot het plafond is voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine, een ligbad en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een luxe laminaatvloer.

2e verdieping:
Deze verdieping is in 2015 verbouwd tot de mooie tweede verdieping die het nu is. De ruime voorzolder (ca. 5.38 x2.62) waar de was-/droogopstelling is gesitueerd. Op deze tweede verdieping bevindt zich een grote vierde slaapkamer (20 m²) voorzien van een dakraam aan de achterzijde . Er is een vijfde kamer (11 m²) aanwezig als bergruimte, en deze is op eenvoudige wijze aan te passen tot vijfde slaapkamer (door het plaatsen van een raam). De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden.

Bijzonderheden:
- verwarmd middels stadsverwarming;
- erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
- alle ramen betreffen praktische draai- / kiepramen;
- buiten schilderwerk is in 2015 gedaan;
- begane grond verbouwd in 2017;
- kindvriendelijke buurt met speeltoestellen;
- tuin gelegen op het zuidwesten;

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4091859
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 14 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 109 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 525 m³
Tuinoppervlakte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak