Beschrijving

Dit verrassende appartement, gelegen op de begane grond, beschikt over een fantastische tuin met tuinhuisje op het zuidwesten. Vanaf de straat verwacht je niet dat de woning over zo veel buitenruimte beschikt. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers die allebei toegang tot de tuin geven en een separate berging voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. Het appartement is keurig onderhouden en dus instapklaar!

De woning is centraal gelegen en de ligging is uiterst gunstig te noemen. Op enkele meters lopen bevindt zich de supermarkt en een Primera en loop je eenvoudig door naar de Amsterdamsestraatweg. Op fietsafstand liggen zowel de Utrechtse binnenstad als het recreatiegebied de Maarsseveense Plassen. De Vecht, sportvelden, het Julianapark voor een wandeling en diverse restaurants zijn gelegen om de hoek. Diverse uitvalswegen zoals de A2 en A27 liggen in de directe omgeving. Er zijn meerdere bushaltes in de directe omgeving. Zuilen beschikt tevens over een eigen treinstation. Parkeren kan direct voor het complex, gratis op de openbare weg.

Indeling: 
Centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en entree naar het appartement.

Entree, hal met meterkast, intercom en toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer, van 26 m², heeft een moderne open keuken en een deur naar de buitenruimte aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De badkamer van 6 m² heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van 13 m² en 8 m². Ook kan een van de slaapkamers uitstekend dienen als thuiskantoor. Via beide slaapkamers is er toegang tot de ruime achtertuin van ca. 50 m² op het zuidwesten met vrijstaande berging (11 m²) en achterom. 

Bijzonderheden: 
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlak 66 m²;
- Ruime zonnige tuin van ca. 50 m² op het zuidwesten;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Bosch, 2008);
- Vrij parkeren voor de deur;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV 1989;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 151,65 per maand;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg, maar kan spoedig plaatsvinden. 

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken