Onder bod

Te koop: Bosboom Toussaintstraat 11bis, 3532 VK Utrecht

€ 400.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Deze markante, sfeervolle en lichte bovenwoning (Amsterdamse School) in de populaire wijk Nieuw Engeland, ligt op loopafstand van het Centraal Station van Utrecht, Hoog Catharijne en de historische binnenstad. De woning is volledig gemoderniseerd met behoud van veel authentieke details, welke zo kenmerkend zijn voor de bouw uit deze periode en wat de woning zo uniek maakt.
Het multiculturele Lombok met zijn vele exotische winkeltjes ligt om de hoek, net als het Majellapark met zijn vele mogelijkheden om te spelen, sporten en te ontspannen. De uitvalswegen naar de A2 en de A12 zijn direct bereikbaar, kortom, alles bij de hand in deze zeer ruime tweelaagse bovenwoning.

Enkele verrassende details op een rij: hoge plafonds in de woonkamer en grote slaapkamer, royale, witte hoogglans luxe keuken, grote raampartijen in de woonkamer, openslaande deuren naar het balkon, moderne badkamer, 2 slaapkamers en vrij uitzicht op de groene binnentuinen met zicht op de Dom.

Indeling:

Begane grond
Entree, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, halfopen keuken met keramisch werkblad voorzien van hoogwaardige apparatuur; 6 pits gasfornuis met dubbele oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken bereikt u de eetkamer aan de voorzijde van het appartement en de woonkamer aan de achterzijde. De eet-/woonkamer beschikt nog over de "en suite" indeling met schuifdeuren, inbouwkasten en een schouw aan voor- en achterzijde. Een van de inbouwkasten is omgebouwd tot bar. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot het balkon. U kunt hier heerlijk in de ochtend en begin van de middag genieten van de zon. Via de overloop bereikt u nog een kamer met toegang tot het toilet en balkon.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelling voor de wasmachine, droger en CV ketel. Bijzonder sfeervolle slaapkamer van ca. 16 m2 aan de voorzijde met inbouwkast, op maat gemaakte boekenkast en fantastisch panoramisch uitzicht over de gehele omgeving. Ruime slaapkamer van ca. 17m2 aan de achterzijde met inbouwkast en schouw. Luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel en ruime inloopdouche met regendouche en toegang tot het 2e balkon waar u nog langer van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 119m2;
- Inhoud 387m3;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- 2 balkons gelegen op het oosten;
- Verwarming en warm water door middel van CV ketel (bouwjaar 2012);
- Zowel op de 1e als de 2e verdieping ligt een lamelparket;
- Badkamer vernieuwd in 2012;
- Keuken vernieuwd in 2014;
- CV ketel uit 2012, CW5;
- Groepenkast vernieuwd in 2014;
- Leien daken volledig vernieuwd in 2005;
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 150,- per maand;
- Plekken in de fietsenstalling aan de overkant zijn te huur;
- Schilderwerk buitenzijde 2017;
- Schilderwerk dakgoten (VvE) uitvoering in juni 2018;
- Gelegen in rustige straat, met éénrichtingsverkeer;
- Winkels, eetcafés en restaurantjes op loopafstand ;
- Kindvriendelijke buurt met speelveldjes en scholen in de omgeving;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/3931163
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 april 2018
Laatste wijziging Vrijdag 11 mei 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1923
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 387 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta 40 combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak