Te koop: Bolstraat 37, 3581 WT Utrecht

€ 650.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
In de populaire wijk "Oudwijk" in Utrecht Oost ligt dit sfeervolle en verrassend ruime woonhuis . De lichte woning is voorzien van veel authentieke details en heeft een moderne opbouw. De woning heeft daarmee drie volwaardige woonlagen en beschikt over vier slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers. De royale en zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. In de tuin staat een vrijstaande houten berging.

De rustige en breed opgezette Bolstraat is gelegen nabij het bruisende stadscentrum van Utrecht en op loopafstand van het mooie en bekende Wilhelminapark. Om de hoek ligt het gezellige winkelgebied van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met de vele winkels, supermarkten, restaurants en koffietentjes. In de buurt zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig zoals bushalte, speeltuin, het Spoorwegmuseum en scholen. Met de fiets of het openbaar vervoer ligt Utrecht Centraal Station op nog geen 10 minuten afstand. De woning is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. U kunt voor de deur parkeren met een parkeervergunning.

Indeling:

Begane grond
Entree, ruime sfeervolle hal in oude stijl met een prachtige granito vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime trapkast en toilet. De woonkamer met hoge plafonds is een kamer en suite met mooie schuifdeuren in het midden, voorzien van lamelparket en een marmeren schouw met een houtkachel. Aan de voorzijde is de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer die direct in verbinding staat met de ruime open keuken. De keuken is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en een roestvrijstalen gasfornuis met oven. De tuin is toegankelijk vanuit de keuken of via de openslaande deuren in de eetkamer.

Achtertuin
De achtertuin van maar liefst 62 m² is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping
Ruime overloop met CV opstelling. De gehele bovenverdieping is voorzien van een robuuste houten vloer. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer van 6 m² groot die ideaal te gebruiken is als kinderkamer of studeerkamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is 13 m² en is voorzien van een sfeervolle schouw en vaste inbouwkast. De derde slaapkamer van 13 m² is gelegen aan de achterzijde en beschikt ook over een vaste inbouwkast.
De badkamer van 6 m² is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger .

Tweede verdieping
Ruime kamer van 17 m², die nu in gebruik is als werkkamer, maar ook ruimte biedt om een extra slaapkamer te creëren. De kamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Door middel van een schuifdeur bereik je de vierde slaapkamer van 15 m² met een Frans balkon en een tweede badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Naast de badkamer is het derde toilet gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire wijk Oudwijk;
- Woonoppervlakte van 133 m²;
- Zeer lichte woning met hoge plafonds op alle verdiepingen;
- Hoogwaardig afgewerkte opbouw;
- 4 slaapkamers;
- 1 werkkamer;
- 2 badkamers;
- 3 toiletten;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4329052
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 december 2018
Laatste wijziging Maandag 24 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 487 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak