Te koop: Bollenhofsestraat 28, 3572 VN Utrecht

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Zeer ruime eengezinswoning, op de hoek gelegen met zonnige binnentuin, ruim dakterras en zowel aan de voor- als achterzijde van het huis een ingang.
Wat deze woning uniek maakt in de straat, is de royale kamer op de begane grond met eigen ingang. Hierdoor zijn meerdere opties denkbaar. Zo zou het bijvoorbeeld zeer geschikt zijn als praktijk-, salonruimte of als (muziek)studio, tevens omdat deze kamer via de achteringang betreden kan worden.
Doordat de badkamer aan de slaapkamer grenst, is het ook mogelijk om te wonen op de begane grond en dus levensloopbestendig indien gewenst.
Daarnaast heeft de woning een dakterras van circa 35 m² met hardhouten vlonder op de 1e verdieping wat heerlijk vrij ligt. Tussen de woningen aan de overkant, kijk je zo uit op de platanen aan de Alexander Numankade die langs het riviertje de Grift staan en deel uitmaken van een natuurgebied met Stinzenplanten. Een beschermd stadsgezicht om de hoek.

De Bollenhofsestraat is een zeer geliefd en rustig stukje, aan het begin van de wijk Wittevrouwen op steenworp afstand van het Griftpark.
Voor alle dagelijkse boodschappen en een gezellige borrel of een hapje eten, kan je goed terecht aan de Biltstraat en de binnenstad van Utrecht ligt op slechts 5 minuten fietsen.
In de wijk zelf heb je ook een aantal leuke restaurants zoals Gastmaal en C'est ça en is er een mini-supermarkt. Ook zijn er diverse speciaalzaken zoals een bakker, groenteboer en de alom bekende ijssalon Roberto. Daarnaast vind je in de buurt meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en medische voorzieningen als huisarts, tandarts, fysio, yoga en fitness.

Door de gunstige ligging zijn de diverse uitvalswegen goed bereikbaar en ook de OV voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal en meterkast. Trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de heerlijk zonnige woonkamer. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken toegankelijk met deur naar de tuin met berging en trap naar het dakterras. Achter de keuken is de badkamer gesitueerd met ligbad, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis beschikt over toegang tot het bijzonder ruime en vrijliggende dakterras gelegen op het Oosten, Zuiden en Westen. De gehele dag door zon.

Zolder
Praktische zolderverdieping, de hoogte bedraagt hier 1,68 m, met voldoende bergruimte en toetreding van daglicht door een dakkapel over de gehele breedte van het huis. Tevens is de CV-ketel hier geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1910;
- Woonoppervlak 92 m²;
- Woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas;
- Woonkamer en slaapkamers geschilderd in 2019;
- Keuken geschilderd in 2016;
- Slaapkamer begane grond, badkamer en keuken gerenoveerd in 2006 en geïsoleerd;
- Verwarming door middel van CV-ketel;
- Binnentuin en dakterras op de 1e verdieping;
- Parkeren middels een vergunning;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4564104
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 23 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 79 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 358 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Tuinoppervlakte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak