BELEGGINGSOBJECT IN VERHUURDE STAAT MET OMZETTINGSVERGUNNING

5 KAMERS/STUDIO'S

HUURINKOMSTEN TOTAAL € 1.558,- BRUTO PER MAAND

In deze sfeervolle straat in de populaire Dichterswijk ligt deze verrassend ruime 5-kamer/studio's bovenwoning van maar liefst 96 m². De woning beschikt over twee riante dakterrassen op de eerste en derde verdieping.

De woning is gelegen in een gezellige en rustige straat in de wijk "Dichterswijk". Binnen handbereik liggen alle benodigde voorzieningen zoals het ruime winkelaanbod op de Balijelaan en de Vondellaan, leuke restaurants en sportverenigingen. Het nieuwe hippe Rotsoord, kenmerkend door zijn vele terrassen, en de Veilinghaven zijn op 5 minuten fietsafstand. Ook zijn Het Ledig Erf, de Twijnstraat en de Utrecht binnenstad binnen enkele minuten te bereiken. De uitvalswegen zijn nabij, de bushalte is voor de deur en station Vaartsche Rijn op 5 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond
Hoofdentree met meterkast. Toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping (2 kamers/studio's)
Overloop met cv-ketel en toegang tot de 2 kamers/studio's. De gedeelde badkamer is voorzien van een toilet en douche. Naast de badkamer ligt de gedeelde keuken die voorzien is van een kookplaat, koel/vries-combi en afzuigkap. Tevens biedt de keuken toegang tot het eerste riante dakterras van ca. 15 m².

Tweede verdieping (2 kamers/studio's)
Overloop met toegang tot de 2 kamers/studio's die beide zijn voorzien van een eigen keuken met een kookplaat, koel/vries-combi en afzuigkap. Gedeelde separaat toilet en badkamer die voorzien is van een wastafel en douche.

Derde verdieping (1 kamer/studio)
Via de vaste trap bereik je de derde verdieping met 1 kamer/studio. De kamer is voorzien van praktische bergkast en keuken met kookplaat, koel/vries-combi en afzuigkap. Tevens biedt deze verdieping toegang tot het tweede dakterras van ca. 6 m² met een adembenemend uitzicht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 96 m²;
- Bouwjaar 1926;
- Omzettingsvergunning aanwezig;
- Gelegen in de populaire wijk Dichterswijk;
- Beschikt over 2 riante dakterrassen;
- Energielabel D;
- Slapende VvE;
- De asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden in de koopakte opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!