Te koop: Bokstraat 45, 3523 RX Utrecht

€ 450.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
In de populaire Bokkenbuurt staat deze leuke eengezinswoning met 2 slaapkamers op de 1e verdieping met de mogelijkheid tot een 3e kamer en een ruime zolder met keuken. De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordwesten met vrijstaande stenen berging en achterom en vrij uitzicht aan de voorzijde.

De Bokstraat ligt in de wijk Tolsteeg en Rotsoord. In de directe omgeving bevinden zich alle denkbare voorzieningen zoals winkelcentrum Smaragdplein met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants zijn te vinden op Rotsoord en zijn er scholen en kinderdagverblijven in de wijk.
Het Beatrixpark, Het Ledig Erf, Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station/station Vaartsche Rijn zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen.
De forten van Lunetten zijn nabij. Een heerlijk wandelgebied! Voor langere wandelingen of anderszins recreëren zijn Amelisweerd en Rhijnauwen per fiets eenvoudig bereikbaar.
Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

Indeling:

Begane grond
Middels de entree met een trap naar de eerste verdieping kom je in de dichte keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken kom je in de lichte woonruimte van 20m² met trapkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hal, deze is toegankelijk vanuit de woonruimte, de hal geeft toegang tot het toilet en de wasmachine, ook kun je vanuit de hal naar de achtertuin gelegen op het noordwesten met berging van 9m².

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde is 13m² en beschikt over een wastafel, de slaapkamer aan de achterzijde is 11m². De badkamer heeft een toilet, een wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap kom je op de ruime 2e verdieping van maar liefst 24m², met een wastafel, en een kitchenette met een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap. Tevens is er een vaste kast gerealiseerd. De stahoogte onder de balken bedraagt hier 1,97 m, waar officieel 2 m vereist is om de ruimte als m² woonoppervlakte te mogen meerekenen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak bedraagt 76m² exclusief de zolder, conform de NEN2580 meetinstructie;
- Bouwjaar 1921;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel, merk: Remeha bouwjaar: 2020;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Dakbedekking uitbouw en schuur vervangen 2019;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2019;
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5524993
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 347 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak